陳標(biāo)志 2026-01-20 08:56:34 來源：中房報
??1月19日，中國房地產(chǎn)報記者從三亞市綜合行政執(zhí)法局了解到，三亞天正山河璽院（即天正·三亞灣壹號）項目接待中心涉嫌違建問題被執(zhí)法部門立案調(diào)查。
??此前，中國房地產(chǎn)報新媒體平臺以《三亞一豪宅項目被曝存在違建，當(dāng)?shù)卣块T確認(rèn)屬實，開發(fā)商稱“會兌現(xiàn)承諾”》為題，披露了該項目會所配套設(shè)施，即項目營銷接待中心涉嫌違建問題，引起了社會的廣泛關(guān)注。
??三亞市綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人就天正山河璽院項目接待中心涉嫌違建一事回應(yīng)記者稱，此前，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局在日常巡查中，發(fā)現(xiàn)該項目的相關(guān)問題后，曾責(zé)令項目方對違建行為自行改正，但截至目前企業(yè)尚未進(jìn)行整改。
??三亞市綜合行政執(zhí)法局提供給記者的一份《關(guān)于天正山河璽院項目接待中心涉嫌違建問題處置情況說明》，披露了執(zhí)法部門對該項目涉嫌違建問題的查處始末。
??上述《情況說明》稱，早在2025年6月中旬前，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局在日常巡查中發(fā)現(xiàn)，三亞永基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于三亞市天涯區(qū)海坡社區(qū)海田路“天正山河璽院”項目的接待中心涉嫌違建。
??去年6月11日，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局向三亞市自然資源和規(guī)劃局去函征詢認(rèn)定意見，請三亞市資規(guī)局協(xié)助核查該處接待中心是否為“天正山河璽院”項目的配套建筑；若不是項目配套建筑，則核查該接待中心是否取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《臨時建設(shè)工程許可證》。
??去年10月29日，三亞市資規(guī)局向三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局復(fù)函，該項目在建設(shè)過程中未按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。
??今年1月14日，三亞市資規(guī)局相關(guān)工作人員也向記者證實，該局去年也曾給三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局復(fù)函，該房地產(chǎn)項目接待中心在建設(shè)過程中，未按照許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，存在擅自將靠景觀廊架區(qū)域的地下室外墻打通改建為接待中心，且存在占用部分停車位的行為。
??據(jù)上述《情況說明》稱，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局據(jù)此要求該項目盡快自行改正，“由于該項目未按要求進(jìn)行改正，2025年12月10日，天涯分局發(fā)出《調(diào)查詢問通知書》和《責(zé)令改正違法行為通知書》”。
??記者了解到，但截至目前，該項目尚未能進(jìn)行自行改正，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局已依法對其進(jìn)行立案。下一步，三亞市綜合行政執(zhí)法部門將持續(xù)跟進(jìn)督促企業(yè)改正，并依法依規(guī)對該項目的違建問題進(jìn)行查處。
??三亞市綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，該局黨組對該案高度重視，要求天涯分局務(wù)必加快推進(jìn)，對于違法行為絕不姑息。
??截至目前，天正·三亞灣壹號項目9號樓受項目營銷接待中心違建的影響，尚未取得竣工驗收備案。對此，記者將持續(xù)關(guān)注。
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