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??近日，聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合資信”）發(fā)布關(guān)于陜西省西咸新區(qū)秦漢秦城開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“秦漢新城”）新增失信被執(zhí)行事項(xiàng)的關(guān)注公告。

??公告顯示，根據(jù)全國(guó)法院失信被執(zhí)行人公布名單信息與查詢平臺(tái)等網(wǎng)站查詢結(jié)果，秦漢新城自2026年初以來新增5項(xiàng)失信被執(zhí)行案件，涉及金額共計(jì)2.31億元。截至2025年2月13日，秦漢新城存在被執(zhí)行和限制高消費(fèi)案件，被執(zhí)行標(biāo)的金額約為5.96億元。

??此外，根據(jù)上海票據(jù)交易所信息披露，秦漢新城下屬子公司西咸新區(qū)秦漢新城天馬城文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天馬城文旅”）和西咸新區(qū)秦漢資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司票據(jù)逾期金額合計(jì)為3.96億元。

??2月26日，秦漢新城發(fā)布公告顯示，截至2025年10月28日，秦漢新城未結(jié)清關(guān)注類貸款余額為20.56億元，未結(jié)清信貸中逾期金額合計(jì)18.27億元。

??此外，秦漢新城2024年財(cái)報(bào)及2025年中期財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，秦漢新城凈利潤(rùn)大幅下滑至負(fù)數(shù)，總負(fù)債額超323億元，負(fù)債率較高，面臨一定化債壓力。

??對(duì)上述問題，山海新財(cái)經(jīng)致電秦漢新城了解情況，相關(guān)工作人員表示，有關(guān)注到新增被執(zhí)行人事項(xiàng)，正在與執(zhí)行法院溝通協(xié)商處理。

??逾期貸款超20億元

??公開資料顯示，秦漢新城集團(tuán)成立于2010年5月27日，是陜西省國(guó)有控股有限責(zé)任公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋土地開發(fā)、文化教育場(chǎng)館建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、房地產(chǎn)開發(fā)、市政工程、文化旅游項(xiàng)目的投資及開發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域，由陜西西咸新區(qū)發(fā)展有限公司和陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管理委員會(huì)共同持股。

??截至2026年初，秦漢新城對(duì)外投資企業(yè)45家，控制了59家企業(yè)，參與投標(biāo)項(xiàng)目超1700次，曾在2020年3月18日集中開工18個(gè)新建項(xiàng)目，總投資約84.8億元，涵蓋工業(yè)、服務(wù)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和民生工程等領(lǐng)域。

??天眼查顯示，秦漢新城近年來進(jìn)行了多次高級(jí)管理人員的備案變更，共17次，變更涉及股東、發(fā)起人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理等。

??財(cái)務(wù)方面，近兩年來，秦漢新城逾期債務(wù)頻現(xiàn)，財(cái)務(wù)壓力已顯。

??對(duì)聯(lián)合資信公告，2月26日，秦漢新城就逾期債務(wù)、票據(jù)逾期、新增被執(zhí)行信息等進(jìn)展情況發(fā)布公告。

??公告公布，秦漢新城2026年初以來新增5項(xiàng)失信被執(zhí)行案件情況，執(zhí)行法院分別為上海市黃浦區(qū)人民法院與咸陽市渭城區(qū)人民法院，目前，全部未履行，執(zhí)行被執(zhí)行人行為具體情形為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

??上述失信被執(zhí)行案件中，秦漢秦城方面稱，（2026）滬0101執(zhí)35號(hào)、（2026）滬0101執(zhí)36號(hào)和（2026）滬0101執(zhí)37號(hào)案件為子公司天馬文旅公司與海通恒新國(guó)際融資租賃股份有限公司的合同糾紛，秦漢新城為子公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，被列為實(shí)行被執(zhí)行人。

??其他2項(xiàng)失信被執(zhí)行案件為工程糾紛導(dǎo)致，目前與法院進(jìn)行協(xié)商溝通，待協(xié)商達(dá)成一致后公司將按付款進(jìn)度安排支付款項(xiàng)。

??此外，公告顯示，截至2025年10月28日，秦漢新城本部未結(jié)清關(guān)注類貸款余額為20.56億元；未結(jié)清信貸中逾期金額合計(jì)18.27億元，其中本金17.44億元，利息及其他0.93億元。債務(wù)構(gòu)成含長(zhǎng)安銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)安銀行”）10億元委托貸款已逾期；陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“秦農(nóng)銀行”）7.44億元委托貸款已逾期。

??公告顯示，上海票據(jù)交易所披露2026年1月未承兌人逾期名單中，秦漢新城子公司天馬城文旅與西咸新區(qū)秦漢資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“秦漢運(yùn)營(yíng)公司”）存在票據(jù)逾期記錄。截至2026年1月末，天馬城文旅公司票據(jù)逾期余額為3.86億元，秦漢運(yùn)營(yíng)公司票據(jù)逾期金額為960萬元，合計(jì)逾期金額3.95億元。

??負(fù)債總額超300億元

??多項(xiàng)逾期背后，秦漢新城財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)每況愈下，利潤(rùn)總額及現(xiàn)金流由正轉(zhuǎn)負(fù)，債務(wù)壓力較大。

??2024年財(cái)報(bào)顯示，秦漢新城資產(chǎn)總額433.57億元，營(yíng)業(yè)收入12.11億元，凈利潤(rùn)4172.24萬元，負(fù)債總額為323.17億元，負(fù)債率約74.53%。

??2025年中期數(shù)據(jù)顯示，秦漢新城中期營(yíng)業(yè)收入2.29億元，同比下降67.15%，利潤(rùn)總額-1億元，凈利潤(rùn)-1億元，總資產(chǎn)433.1億元，總負(fù)債323.77億元，資產(chǎn)負(fù)債率74.76%，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流金額-5.07億元。

??截至2025年6月末，秦漢新城有息債務(wù)合計(jì)178.82億元，一年內(nèi)到期的有息債務(wù)為69.02億元；同期公司對(duì)外擔(dān)保余額為112.3億元，占凈資產(chǎn)比重的102.71%，主要為對(duì)控股股東公司及其子公司的借款擔(dān)保，負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)較大。

??同期，秦漢新城存貨余額為361.72億元，占總資產(chǎn)比重的83.52%，主要有開發(fā)項(xiàng)目支出構(gòu)成，變現(xiàn)能力較差。

??上述數(shù)據(jù)顯示，秦漢新城營(yíng)業(yè)收入顯著下降的同時(shí)，面臨短期償債壓力及負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，且存貨余額較大，面臨去化壓力。

??對(duì)上述多項(xiàng)逾期及失信被執(zhí)行人對(duì)秦漢新城造成的影響，秦漢新城方面表示，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及償債能力構(gòu)成重大不利影響，后續(xù)將根據(jù)事件進(jìn)展情況，依法依規(guī)披露相關(guān)信息。

??有房地產(chǎn)相關(guān)人士表示，秦漢新城公司及子公司失信被執(zhí)行案件頻發(fā)，逾期規(guī)模增長(zhǎng)，短期償債壓力加大，備用流動(dòng)性弱，凸顯公司流動(dòng)性壓力高度緊張，加上市場(chǎng)認(rèn)可減弱與負(fù)面輿情加大，將導(dǎo)致融資能力進(jìn)一步惡化，財(cái)務(wù)改善尚需時(shí)日。