??【四、政策匯編及業(yè)內解讀】

??12月26日，江西省國土資源廳對于少數住宅建設用地使用權到期問題指出，在國家尚未對住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期作出法律安排前，江西省少數住宅建設用地使用權期間屆滿的，可按“兩不一正常”的過渡性辦法處理，即無需續(xù)期申請、不收費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。

??12月26日，濟南市人民政府辦公廳稱，為鞏固調控成果，防止房價反彈，進一步采取措施，加大房地產市場調控力度：一、強化競買居住用地（含兼容居住用地）資金來源管控。二、加強商品房預售審批管理，控制市場供應節(jié)奏。三、本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購1套住房，需繳滿2年社保（或個稅）。四、加強市場監(jiān)管，嚴格執(zhí)行限購政策。五、嚴格規(guī)范商品房預（銷）售合同網簽撤銷程序，切實制止預售商品房轉讓等炒房行為。六、加強社會宣傳和輿論引導，維護房地產市場良好秩序。

??12月27日，南京市政府網站發(fā)布《南京市積分落戶實施辦法》和《南京市戶籍準入管理辦法》兩條新規(guī)。從2017年2月1日起，積分落戶政策正式在南京施行，實行多年的購房落戶政策將成為歷史。申請積分落戶，應當同時具備下列條件：持有本市有效的《江蘇省居住證》；在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所；正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內連續(xù)繳納社會保險；累計積分達到100分；無嚴重刑事犯罪記錄。

??12月27日，石家莊市政府辦公廳下發(fā)《關于進一步加強對房地產中介機構經營行為監(jiān)管的通知》，要求進一步加大對房地產中介機構的監(jiān)管力度，規(guī)范房地產中介機構經營行為。，對存在違法違規(guī)行為的房產中介視其情節(jié)輕重分別給予書面警示、約談主要負責人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關閉門店并責令為期一個月的整改、暫停其所有連鎖門店的網簽資格、取消網簽資格直至清出房地產中介市場等相應的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責任。

??12月28日，廣州市發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品銷售現場信息公示的通知》，進一步規(guī)范了商品房銷售現場信息公示工作，首次以政府規(guī)章的形式明確開發(fā)企業(yè)、中介機構應當對項目周邊影響因素進行公示。提出凡是在廣州市行政區(qū)域范圍內銷售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構應當遵循誠實信用原則，必須在銷售現場公示房地產開發(fā)企業(yè)（預售人）的名稱、注冊地址、聯系電話和法定代表人。

??12月29日，天津市發(fā)布通知調整個人住房公積金（組合）貸款首付款比例：職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。該通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。

??12月30日，北京市住建委發(fā)布《關于進一步加強商品房現房銷售管理有關問題的通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在進行商品房現房銷售前應到所在區(qū)房管部門辦理現房銷售備案，同時規(guī)定開發(fā)企業(yè)要依據不動產權證或者房屋所有權證所載明的房屋范圍申請現房銷售備案，同一證下未申請銷售的房屋，不得再次申請現房銷售備案。?，F房銷售備案后，應在3日內一次性公開銷售全部房源，要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。