??整體情況：貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，按照發(fā)行日期，上周（0803-0809）房企境內(nèi)外債券共發(fā)行23筆，較前一周減少3筆，融資（含計(jì)劃）金額約306.6億元，融資金額環(huán)比前一周（0727-0802）增長59.4%。

??結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)：境外債券融資規(guī)模環(huán)比大幅上漲。上周境外債券融資規(guī)模合計(jì)約24.3億美元，環(huán)比大幅攀升305.0%，在融資結(jié)構(gòu)中占比55%，超越境內(nèi)融資占比；境內(nèi)債市上周發(fā)債規(guī)模有所減少，房企新發(fā)行境內(nèi)債券136.5億元人民幣，環(huán)比下降9.2%。

??趨勢分析：8月初期央行多次重申“房住不炒”定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，同時(shí)央行行長認(rèn)為下半年經(jīng)濟(jì)增長將延續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢，全年有望實(shí)現(xiàn)正增長。

??貝殼研究院高級分析師潘浩認(rèn)為，境外債市受到香港疫情反復(fù)及國際關(guān)系影響，短期將保持震蕩局勢，上周境外融資環(huán)比大幅增長主要原因就在于前一周基數(shù)較小，上周基本恢復(fù)近期平均水平。預(yù)計(jì)境外債市受到香港疫情反復(fù)及國際關(guān)系影響，將保持短期震蕩局勢。境內(nèi)金融環(huán)境穩(wěn)定，市場信心逐漸恢復(fù)。