??一、百城房價(jià)

??1、成交均價(jià)：成交結(jié)構(gòu)引起價(jià)格反彈

??1-8月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價(jià)為15726元/平方米，同比上漲10.7%。此前100城年初累計(jì)房價(jià)同比漲幅曲線連續(xù)5個月下行，而8月份數(shù)據(jù)略有反彈，或說明隨著供應(yīng)節(jié)奏的加快，各類高端樓盤正積極入市，其會影響成交結(jié)構(gòu)和價(jià)格折扣。但由于傳統(tǒng)金九銀十階段已經(jīng)到來，所以在實(shí)際過程中依然會有各類價(jià)格折扣等情況。

??二、城市分類

??1、一線城市：漲幅總體可控

??1-8月份，4個一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45833元/平方米，同比上漲6.3%。今年前8月一線城市房價(jià)總體可控，在5%-10%的區(qū)間波動。尤其是類似深圳等政策調(diào)控后，房地產(chǎn)交易市場炒作現(xiàn)象減少，房價(jià)反彈也容易受抑制。類似價(jià)格水平也說明當(dāng)前一線城市房價(jià)泡沫相對小，為購房形成了較好的窗口期。

點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：【易居研究院】8月月報(bào) 中國百城房價(jià)報(bào)告（20200922）：7-8月調(diào)控效應(yīng)逐漸顯現(xiàn) 房價(jià)過熱城市繼續(xù)減少