??【政策匯編】

??中國人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局發(fā)布《關于金融支持海南全面深化改革開放的意見》，從提升人民幣可兌換水平支持跨境貿(mào)易投資自由化便利化、完善海南金融市場體系、擴大海南金融業(yè)對外開放、加強金融產(chǎn)品和服務創(chuàng)新、提升金融服務水平、加強金融監(jiān)管防范化解金融風險等六個方面提出33條具體措施。其中提到允許符合條件的非居民按實需原則在海南自由貿(mào)易港內(nèi)購買房地產(chǎn)，對符合條件的非居民購房給予匯兌便利。在房地產(chǎn)長效機制框架下，支持海南在住房租賃領域發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務，支持住房租賃市場規(guī)范發(fā)展。

??北京發(fā)布通知提出，在新建商品房交易過程中，應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應自行繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確需要代辦的，可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。

??合肥發(fā)布房地產(chǎn)“新政八條”，主要內(nèi)容包括，穩(wěn)定增加居住用地供應，確保用地供應不少于9000畝，單列租賃住房用地900畝；實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策，同一套住房6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學1個學位，3年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中1個學位；深化住房限購措施，暫停市區(qū)有2套及以上住房的本市戶籍家庭在指定學校的學區(qū)范圍內(nèi)購買二手住房；實行市區(qū)熱點樓盤“搖號+限售”政策，從嚴調(diào)控商品住房價格；加強住房貸款審慎管理；加大租賃住房建設力度；嚴厲打擊各種房地產(chǎn)市場亂象。

??紹興發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》要求：一是嚴格防范經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)進入樓市，嚴禁發(fā)放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經(jīng)營性貸款和消費貸款，嚴格個人經(jīng)營貸和消費貸真實性審查，加強貸后資金管理。二是嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為。三是嚴厲打擊房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。四是嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布。

??東莞發(fā)布《東莞住建部門迅速行動，落實“一城一策”調(diào)控要求》稱，一要切實提高政治站位，二要加快推進住房保障體系建設，三要加快制定“一城一策”方案，四要嚴格落實調(diào)控主體責任，五要加快完善相關監(jiān)管機制，六要重拳整治房地產(chǎn)市場亂象，七要加強輿論宣傳引導。其中提出加強與土地、金融、財稅等部門聯(lián)動，加強新建住宅價格監(jiān)管和二手房交易管控，研究補齊現(xiàn)有政策在系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性上存在的短板和不足。加快制定適合東莞的“一城一策”工作方案，待報國務院備案后正式實施。配合銀保監(jiān)、人民銀行等部門深入開展經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域?qū)ｍ椗挪椋訌姺康禺a(chǎn)領域反洗錢工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)金融市場秩序。