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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]重點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒指數(shù)報(bào)告（2024年7月）

??根據(jù)最新公布的2024年7月份市場(chǎng)情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，7月下旬以來，央行年內(nèi)第二次降息、中央政治局會(huì)議定調(diào)支持收儲(chǔ)商品房等利好消息頻頻，但目前來看似乎并未對(duì)市場(chǎng)情緒起到提振作用，7月重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)仍在筑底。分等級(jí)城市來看，一線城市情緒指數(shù)止升轉(zhuǎn)降，二線、三四線低位維穩(wěn)。根據(jù)情緒指數(shù)預(yù)測(cè)房價(jià)模型，短期內(nèi)大多數(shù)城市或仍有下行趨勢(shì)。

??一、7月重點(diǎn)50城情緒指數(shù)持續(xù)筑底，一線城市止升轉(zhuǎn)降

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年7月，重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)為-0.86，較上月下降0.01，降至近年來最低水平，同時(shí)已連續(xù)10個(gè)月位于市場(chǎng)低迷區(qū)間。7月下旬以來，央行年內(nèi)第二次降息、中央政治局會(huì)議定調(diào)支持收儲(chǔ)商品房等利好消息頻頻，但目前來看似乎并未對(duì)市場(chǎng)情緒起到提振作用，7月重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)仍在筑底。

??另外，結(jié)合7月中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)落實(shí)好房地產(chǎn)新政策以及再提“收儲(chǔ)”一事來看，未來政策端將繼續(xù)保持寬松支持基調(diào)，限制性政策將逐步退場(chǎng)，以及各地收儲(chǔ)工作陸續(xù)啟動(dòng)，成交端或?qū)⒙氏瘸霈F(xiàn)積極變化，隨后在供求關(guān)系的逐步改善下，市場(chǎng)情緒有望呈現(xiàn)修復(fù)趨勢(shì)。不過短期內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期依然較弱，情緒指數(shù)或難迅速扭轉(zhuǎn)低迷局面。