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??核心結(jié)論：

??1. 2024年8月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為14245元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比跌幅擴(kuò)大至7.07%。8月二手房價(jià)格持續(xù)調(diào)整，環(huán)比已連續(xù)下滑18個(gè)月，同比連續(xù)下滑20個(gè)月。

??2. 2024年8月，各等級城市二手房市場均價(jià)繼續(xù)下行，一二線環(huán)比跌幅收窄、三四線仍在擴(kuò)大；同比跌幅僅一線有所收窄。其中，一線市場均價(jià)環(huán)比下降0.02%，同比跌幅收窄至5.43%；二線環(huán)比下跌0.81%，同比下跌8.87%；三四線同環(huán)比分別下跌5.11%、0.51%。

??3. 2024年8月，重點(diǎn)100個(gè)城市房價(jià)依舊是“跌多漲少”，上漲城市個(gè)數(shù)15個(gè)，3城環(huán)比持平；82個(gè)城市環(huán)比下跌，較上月減少1城。其中，長春環(huán)比上漲1.03%繼續(xù)領(lǐng)跑；銀川、上海位居漲幅第二、三，環(huán)比分別上漲0.63%、0.51%。

??一、8月百城二手房市場均價(jià)持續(xù)調(diào)整，環(huán)比下跌0.59%

??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，2024年8月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為14245元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比跌幅擴(kuò)大至7.07%。8月二手房價(jià)格持續(xù)調(diào)整，環(huán)比已連續(xù)下滑18個(gè)月，同比連續(xù)下滑20個(gè)月。

??8月房價(jià)環(huán)比跌幅輕微收窄，說明政策有一定積極成效，但考慮到同比跌幅還在擴(kuò)大，后續(xù)樓市政策仍需要持續(xù)加碼，如各地積極鼓勵收儲存量房等，促進(jìn)供求關(guān)系進(jìn)一步趨于合理。短期來看，樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時(shí)間恢復(fù)，同時(shí)部分城市在“以舊換新”的模式下，掛牌量仍有上升趨勢，供求關(guān)系有待改善，預(yù)計(jì)短期二手房價(jià)將繼續(xù)調(diào)整。

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