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??一、全國(guó)老舊小區(qū)改造前四月成效顯著

??根據(jù)住建部最新披露數(shù)據(jù)，今年前4個(gè)月，全國(guó)老舊小區(qū)改造工作交出了一份亮眼的成績(jī)單，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)5679個(gè)。該數(shù)據(jù)直觀且有力展現(xiàn)了各地在老舊小區(qū)改造工作上的積極推進(jìn)態(tài)勢(shì)。我們認(rèn)為，各地區(qū)積極響應(yīng)政策號(hào)召，將老舊小區(qū)改造作為提升居民生活品質(zhì)、推動(dòng)城市更新的重要舉措來(lái)抓，體現(xiàn)了“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的工作導(dǎo)向。各地積極披露改造數(shù)據(jù)，不僅為公眾了解改造進(jìn)度提供了透明窗口，讓居民能夠清晰知曉所在城市的進(jìn)展情況，也有助于更好搜集反饋市場(chǎng)建議，為后續(xù)有關(guān)工作推進(jìn)提供更扎實(shí)的基礎(chǔ)。

??從地區(qū)分布來(lái)看，不同地區(qū)在老舊小區(qū)改造開(kāi)工方面呈現(xiàn)出不同的進(jìn)度。數(shù)據(jù)顯示，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)50%，這些地區(qū)在改造工作上展現(xiàn)出較高的效率。尤其是考慮到前4個(gè)月的時(shí)長(zhǎng)關(guān)系，此類(lèi)區(qū)域50%的開(kāi)工率，對(duì)于各地后續(xù)提高工作效率和加快節(jié)奏是有啟發(fā)的。而從全國(guó)層面看，今年前4個(gè)月新開(kāi)工量占2025年計(jì)劃量的兩成多。據(jù)此我們認(rèn)為，5-12月份是各地加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵期，也意味著各地的工作節(jié)奏有望加快。通過(guò)一系列工作，將更好契合老舊小區(qū)改造的需求，亦持續(xù)促進(jìn)具體項(xiàng)目的落地。

??二、老舊小區(qū)改造意義重大且路徑清晰

??從此次披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，也可以看出老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)和清晰路徑。數(shù)據(jù)顯示，2019年至2024年，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工改造老舊小區(qū)28萬(wàn)個(gè)，惠及居民4800萬(wàn)戶(hù)、超過(guò)1.2億人，共改造提升各類(lèi)老化管線(xiàn)36萬(wàn)公里，增設(shè)停車(chē)位387萬(wàn)個(gè)，建設(shè)養(yǎng)老、托育等各類(lèi)社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.8萬(wàn)個(gè)。這里實(shí)際上提及三項(xiàng)重要內(nèi)容和路徑。

??一是關(guān)于老化管線(xiàn)的更新，其是老舊小區(qū)改造的重要內(nèi)容和首要內(nèi)容。隨著時(shí)間的推移，老舊小區(qū)的管線(xiàn)逐漸老化，存在漏水、漏電、堵塞等安全隱患，給居民的日常生活帶來(lái)了諸多不便。尤其是關(guān)于燃?xì)夤艿赖陌踩珕?wèn)題，最近幾年市場(chǎng)上的討論比較多。通過(guò)此類(lèi)管道的更新，將有效消除居民日常生活中的安全隱患，保障了用水、用電、用氣等安全與便利。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：前四月老舊小區(qū)改造數(shù)據(jù)分析