??12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市公安局、北京市互聯網信息辦公室、北京市文化和旅游局聯合發(fā)布《關于規(guī)范管理短租住房的通知》。

??北京此次政策對于短租住房給予了相關政策規(guī)范，是后續(xù)此類領域相關投資者或業(yè)主所需要關注的內容。

??1、政策核心：

??此次政策明確，本市短租住房按區(qū)域實行差異化管理，首都功能核心區(qū)內禁止經營短租住房。在本市其他區(qū)域經營短租住房的，應當符合下列條件：（一）符合本小區(qū)管理規(guī)約。無管理規(guī)約的應當取得業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業(yè)主的書面同意；（二）取得出租住房業(yè)主的書面同意；（三）房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；（四）經營者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；（五）書面告知所在小區(qū)物業(yè)服務企業(yè),無物業(yè)服務企業(yè)的，書面告知社區(qū)居委會。

??2、政策意義：

??此次政策的出臺，其實是對短租房這一新業(yè)態(tài)給予了管理。從當前租賃市場的發(fā)展來看，短租房也是和互聯網等平臺的結合有關的。而類似政策出臺，也說明短租房出現了很多問題，通過規(guī)范有助于管控各類亂象。比如說短租房的形成，使得小區(qū)人員更加復雜，同時也使得物業(yè)管理的壓力進一步加大。所以從這個角度看，積極出臺規(guī)定，做到短租房有序管理，變得非常重要。而一些互聯網平臺后續(xù)也需要強化此類房源的審核。