政策分析 2024-03-12 11:52:38 來源：中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-03-12
- 報告類型:政策分析
- 發(fā)布機構:易居研究院
??2024年2月份，全國各地繼續(xù)出臺各類購房支持政策。本報告對各地購房政策進行系統(tǒng)梳理，同時對政策工具和政策特征做了總結。報告尤其對政策工具創(chuàng)新要點進行系統(tǒng)梳理，此類政策新模式對于全國各地政策儲備、政策調整優(yōu)化等都有較好的啟示。
??一、各地購房政策梳理
??1、 南京：出臺公積金法拍貸細則
??2月1日，南京《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》正式實施。南京法拍貸的關鍵要素是，銀行需要簽發(fā)法拍房個人住房貸款放款承諾書。此類政策有助于進一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購房人資金壓力，有助于法拍房的盤活。統(tǒng)計顯示，目前包括銀川、江蘇和蘇州等地都有公積金法拍貸政策或操作。
??2、 福建連城：簡化入學手續(xù)
??2月1日，福建連城發(fā)布《連城縣促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》。此次政策提及：購房獎勵、簡化入學手續(xù)、鼓勵房企制定獎勵措施、提高公積金貸款額度、支持以舊換新、降低貸款利率等。其中具有創(chuàng)新的提法在于入學政策。政策規(guī)定，購買新建商品住房的業(yè)主可憑借購房合同（視同取得房產(chǎn)證），按項目所在地劃片，并根據(jù)當年招生意見的批次為其子女登記申請入學。購房合同以住建部門備案的《商品房買賣合同》為準。這說明連城放松了房產(chǎn)資格登記入學政策，即購房合同等同于《不動產(chǎn)權證書》。
??3、 廈門：二次上調公貸流動性調節(jié)系數(shù)
??2月1日，廈門發(fā)布《關于優(yōu)化住房公積金貸款有關事項的通知》。此次政策從降低貸款門檻（繳納6個月公積金即可申請）、提高貸款額度（從120萬提高到144萬）等角度落實了支持政策。
??點擊查看完整版報告：全國購房政策研究報告（2024年2月）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
