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??查看完整版報(bào)告：[易居研究院]上海房地產(chǎn)政策解讀——5月27日限購(gòu)優(yōu)化等新政分析

??5月27日，上海發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。此次上海認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??一、限購(gòu)政策：全方位多角度優(yōu)化

??上海此次調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策。政策優(yōu)化涉及內(nèi)容豐富，覆蓋外地戶籍、人才、單身、離異、企業(yè)、多孩家庭、贈(zèng)予等層面，更好落實(shí)服務(wù)安居導(dǎo)向。

??二、信貸政策：進(jìn)一步降低貸款成本

??上海此次明確優(yōu)化住房信貸政策，從商貸和公積金貸款；首付比例、利率、額度等維度持續(xù)降低房貸成本。其中，本報(bào)告所指“重點(diǎn)區(qū)域”為臨港新片區(qū)及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域。

??三、二手房政策：統(tǒng)籌存量和增量

??上海此次統(tǒng)籌存量和增量，對(duì)二手房盤活、認(rèn)購(gòu)等落實(shí)較多創(chuàng)新政策。同時(shí)，在“以舊換新”政策方面，創(chuàng)新性提出兩種補(bǔ)貼模式。在主城區(qū)老舊小住房消化同時(shí)，有力支持居住困難家庭改善居住條件。