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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]提取公積金支付首付的政策分析——各地情況和市場(chǎng)影響

??2025年6月，全國(guó)各地紛紛出臺(tái)新舉措，將住房公積金的使用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大和放松，允許繳存人提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。該政策調(diào)整，不僅體現(xiàn)了地方政府對(duì)民生問(wèn)題和消費(fèi)工作的深切關(guān)注，也說(shuō)明住房公積金制度正“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。本文對(duì)6月份各地政策情況進(jìn)行梳理，并分析其對(duì)市場(chǎng)的積極影響。

??一、各地政策匯總

??從已公布的城市名單來(lái)看，全國(guó)至少有6個(gè)城市在6月份出臺(tái)了提取公積金用于支付首付的新政策。從特點(diǎn)來(lái)看，該政策所覆蓋的城市范圍廣泛，不僅涵蓋了一二線城市如深圳、杭州、西安和青島等，也包括了部分三四線城市，如麗水、溫州樂(lè)清等。這說(shuō)明提取公積金用于首付的政策，正持續(xù)在全國(guó)各地推進(jìn)，其對(duì)于我們預(yù)測(cè)公積金的政策動(dòng)向有積極作用。

??二、對(duì)市場(chǎng)的影響

??1、減輕首付壓力

??住房公積金提取用于支付購(gòu)房首付款的政策，直接且有效地減輕了購(gòu)房者的首付負(fù)擔(dān)。對(duì)于許多有購(gòu)房需求但首付存在壓力的家庭而言，該政策將促進(jìn)公積金成為首付資金的重要來(lái)源，并有效緩解首付款籌集的壓力問(wèn)題。從宏觀層面看，該政策也和國(guó)家當(dāng)前提及的提振或增加收入的總體思路緊密相關(guān)。通過(guò)減輕購(gòu)房者的首付壓力，本質(zhì)上間接提升了居民的可支配收入，增強(qiáng)了其購(gòu)房消費(fèi)能力和支付意愿。