??一、三季度市場回顧

??（一）走出疫情影響，價(jià)格溫和上漲

??1.三季度成交高位微降，累計(jì)追平去年

??今年年初疫情基本結(jié)束后，需求在二季度強(qiáng)勁反彈，三季度需求略顯疲軟，市場有所降溫，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年三季度重點(diǎn)18城二手住宅實(shí)際成交量環(huán)比下滑9%。但三季度成交水平仍處在2019年以來的較高位，主要是年初疫情及年中局部地區(qū)疫情復(fù)發(fā)，被滯后的需求支撐三季度市場，成交同比去年三季度大幅增加34%。前三季度累計(jì)成交量同比增長4%，反超去年同期，疫情對重點(diǎn)城市二手房市場的沖擊已被填補(bǔ)。

??分月看，6-7月北京及大連等地疫情復(fù)發(fā)影響，擾亂市場節(jié)奏，延后需求釋放，三季度重點(diǎn)城市月度成交并未呈現(xiàn)出往年的持續(xù)衰落趨勢。7-8兩月成交環(huán)比持續(xù)小幅增長，9月環(huán)比下滑13%。

點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：【貝殼研究院】Q3重點(diǎn)城市二手房市場報(bào)告（2020年第三季度）：走出疫情影響，迎接更穩(wěn)的市場