??新年伊始，不少熱點(diǎn)城市開始新一輪政策加碼，強(qiáng)化產(chǎn)品力建設(shè)成為更多房企適應(yīng)市場、防范風(fēng)險的重要著力點(diǎn)。在深度分析了2020年在售的2000多個住宅項目基本信息、戶型、室內(nèi)精裝設(shè)計、社區(qū)空間和社區(qū)景觀五大方面30多個指標(biāo)后，克而瑞研究中心產(chǎn)品力研究小組推出了住宅產(chǎn)品指標(biāo)系列解讀。

??◎  作者 / 產(chǎn)品力研究小組

??社區(qū)景觀是指社區(qū)的外在景色，是一個社區(qū)的內(nèi)在本質(zhì)與外在形式的結(jié)合。社區(qū)景觀大致分為中央景觀、宅間景觀、主入口景觀、次入口景觀等。其中，宅間景觀包括草坪、坐凳、樹池、燈具、景觀亭等。

??從定義看，宅間景觀是住宅與住宅之間的綠化和景觀。宅間景觀是社區(qū)景觀的基本要素，并與業(yè)主各種日常生活息息相關(guān)。

??通過宅間景觀的布置，可以改變現(xiàn)代住宅樓封閉疏遠(yuǎn)的人際環(huán)境和改善居住生活環(huán)境，同時為居民提供清新空氣和優(yōu)美、舒適的居住條件。

??宅間景觀有多種布置形式。如樹林型用高大喬木多行成排的布置，對改善居民周圍的環(huán)境、小氣候有良好的作用；圍欄型則用磚墻、預(yù)制花格墻、水泥欄桿、竹籬笆等在建筑正面圍出一定面積，形成首層庭院以布置花木；而獨(dú)院型一般在擁有獨(dú)立的住宅內(nèi)布置，除花木外往往還有山石、水池、廊架、園林小品等布置，形成自然、幽靜的居住生活環(huán)境。

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??擁有陽光草坪成為普遍現(xiàn)象

??2020年在售的2000多個項目中，草坪占宅間景觀類別比例最高，為64.5%。通過大量布置的草坪，業(yè)主可以在草地上撒歡，和孩子們一起游戲；可以躺下來看看藍(lán)藍(lán)的天空；也可以在旁邊的景觀亭坐下來，和家人、朋友們聊聊天，享受寧靜悠閑的下午茶時光。

??除草坪外，坐凳和樹池占宅間景觀類別超過一半，而景觀亭和燈具的占比也超過40%。這樣的配置可以進(jìn)一步豐富宅間景觀，滿足人們對于美好環(huán)境的向往，展現(xiàn)社區(qū)景觀本質(zhì)就是美好生活的載體。

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