??模型方法

??基于多指標(biāo)評(píng)價(jià)的復(fù)雜性，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)測(cè)評(píng)模型既要盡可能全面地將各類反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的指標(biāo)包括進(jìn)去，同時(shí)又要避免引入過(guò)多重復(fù)信息，夸大某一指標(biāo)的相對(duì)影響，因此中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)測(cè)評(píng)模型采取了主觀評(píng)價(jià)和客觀評(píng)價(jià)相結(jié)合的技術(shù)路線，選用了因子分析法（客觀評(píng)價(jià)）、層次分析法（主觀評(píng)價(jià)）以及功效系數(shù)法（客觀評(píng)價(jià)）三種測(cè)評(píng)模型，對(duì)于這三種測(cè)評(píng)模型最后的結(jié)論采用了BORDA組合評(píng)價(jià)法進(jìn)行綜合，有效地解決了不同測(cè)評(píng)模型測(cè)算結(jié)果的不一致現(xiàn)象，從而保證了測(cè)評(píng)結(jié)論盡可能客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)。