市場(chǎng)趙春林 2021-08-11 08:34:45 來(lái)源：中房報(bào)
??長(zhǎng)沙住宅單價(jià)萬(wàn)元以下的樓盤顯著減少，房?jī)r(jià)單價(jià)段上移趨勢(shì)明顯。
??湖南中原研究中心發(fā)布的長(zhǎng)沙樓市月報(bào)顯示，7月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)12642元/平方米，環(huán)比下滑3%，同比上漲9%。
??受土拍地價(jià)上漲拉動(dòng)，在新建商品住宅成交價(jià)格上，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)已連續(xù)兩個(gè)月主力成交單價(jià)段在以15000元/平方米以上，而年度單價(jià)段維持在11000元-13000元/平方米，年度成交均價(jià)為12522元/平方米，已連續(xù)兩年持續(xù)上漲。
??該月報(bào)表明，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅單價(jià)在萬(wàn)元以下的占比，較去年同期減少17%，單價(jià)段上移趨勢(shì)明顯。
??在經(jīng)過(guò)半年度業(yè)績(jī)沖刺之后，長(zhǎng)沙房企新建商品住宅供應(yīng)放緩。
??7月份，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)約87萬(wàn)平方米，環(huán)比減少15%，同比減少10%；成交約106萬(wàn)平方米，環(huán)比減少26%，同比增長(zhǎng)6%，整體供銷比為0.82。
??作為市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，7月份，長(zhǎng)沙房企集中在月中推貨，月末受疫情影響，集中開盤的項(xiàng)目較少，開盤去化率回落至56%，主流去化率集中在30%-59%區(qū)間。
??累計(jì)來(lái)看，今年前7個(gè)月，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅累計(jì)供應(yīng)月647萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%；累計(jì)成交約753萬(wàn)平方米，同比大增44%，供銷比0.86，整體略顯供不應(yīng)求。
??截至7月底，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅庫(kù)存約585萬(wàn)平方米，去化周期約5.4個(gè)月，整體市場(chǎng)環(huán)境健康，去化基本無(wú)壓力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
