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??各地樓市

??廣東：嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度

??杭州土拍與二手房雙雙遇冷

??杭州“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)查詢”功能上線

??安徽：將統(tǒng)籌考慮多胎家庭實(shí)際購(gòu)房需求

??湖北孝感新規(guī)：商品房售價(jià)漲跌超10%均需重新備案

??呼和浩特計(jì)劃在全市推廣“交房即交證”

??【1】近日，廣東省嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度和重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)融資管理規(guī)定，防范房地產(chǎn)貸款過(guò)度集中，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。截至9月末，廣東銀保監(jiān)局轄區(qū)（不含深圳）房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款比重同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人住房貸款首套房占比超過(guò)90%，住房租賃市場(chǎng)貸款快速增長(zhǎng)。

??【2】杭州第二次集中供地日前落下帷幕，超半數(shù)地塊慘遭“流拍”，為杭州樓市再添一分秋意。就在開(kāi)拍前一天，10宗“競(jìng)品質(zhì)”地塊因報(bào)名人數(shù)不足或報(bào)名不符合規(guī)定全部流拍，余下的21宗非競(jìng)品質(zhì)地塊中也有7宗因無(wú)人報(bào)名提前“流拍”。至此，杭州第二次集中供地的31宗出讓宅地最終僅成交14宗，總出讓金額257.5億元，較首批集中出讓的成交金額1178.21億元有明顯落差。與土拍市場(chǎng)同樣冷清的，還有杭州的二手房市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假期間，杭州二手房網(wǎng)簽僅53套，其中住宅46套。同比去年“十一黃金周”成交的223套下降了76.2%，創(chuàng)過(guò)去8年以來(lái)成交量的新低。此外，9月份杭州二手房成交量3784套，環(huán)比8月份成交5602套下滑32.5%。至此，杭州二手房成交已六連跌。

??【3】杭州住保房管局近日推出“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)查詢”功能正式上線。購(gòu)房者通過(guò)樓盤(pán)名和預(yù)售證號(hào)即可查詢、核對(duì)相應(yīng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。目前，該功能同時(shí)在“杭州住保房管微信公眾號(hào)”“浙里辦App”以及“杭州城市大腦App”的“e房通”模塊里上線，購(gòu)房人點(diǎn)擊“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)查詢”后，即可通過(guò)樓盤(pán)名稱或預(yù)售證號(hào)搜索我市商品房預(yù)售項(xiàng)目的監(jiān)管賬號(hào)相關(guān)信息，包括樓盤(pán)名稱、預(yù)售證號(hào)、項(xiàng)目坐落、企業(yè)名稱、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬號(hào)等。

??【4】近日，有合肥網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向安徽省委書(shū)記建議，將二孩三孩家庭納入剛需購(gòu)房保障范疇。對(duì)此，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)稱，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》，明確提出降低生育、養(yǎng)育、教育成本，加強(qiáng)稅收、住房等支持政策。該局將嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)主管部門(mén)制定的具體規(guī)定和相關(guān)要求。此后，該網(wǎng)友再次通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向安徽省委書(shū)記表達(dá)類似訴求，建議對(duì)二孩三孩家庭制定住房?jī)?yōu)待配套政策。安徽省住建廳對(duì)此表示，安徽省正在修訂《安徽省人口與計(jì)劃生育條例》，將會(huì)對(duì)全省實(shí)行計(jì)劃生育家庭享受的保障政策進(jìn)行立法。根據(jù)安徽省住建廳透露，結(jié)合建議下一步將依據(jù)有關(guān)規(guī)定，不斷完善住房供應(yīng)和住房保障措施，統(tǒng)籌考慮多胎家庭住房實(shí)際需求，解決好居民自住需求，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??【5】近日，湖北孝感市住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品房預(yù)（銷）售價(jià)格備案工作的通知》明確，所有房企都須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)，所有項(xiàng)目不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售?！锻ㄖ愤€規(guī)定，樓盤(pán)在取得商品房預(yù)售許可后，擬銷售價(jià)格（實(shí)際成交價(jià)格）調(diào)整幅度超過(guò)備案價(jià)10%的浮動(dòng)，包括各種銷售打折促銷，均需要重新備案。

??【6】近期，呼和浩特“交房即交證”試點(diǎn)項(xiàng)目首發(fā)儀式在玉泉區(qū)金地名京項(xiàng)目舉行。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商在向業(yè)主交付房屋的同時(shí)，也交付了所購(gòu)房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，保障了業(yè)主產(chǎn)權(quán)與住權(quán)的同步，杜絕新的房地產(chǎn)遺留問(wèn)題產(chǎn)生。目前，呼和浩特《新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)實(shí)施方案》已印發(fā)并實(shí)施，下一步將在全市在建項(xiàng)目逐步進(jìn)行推廣。