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??11月22日，三亞市住建局發(fā)布《關于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》，進一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作。

??通知提出，充分考慮當前市場波動，結合往期二手住房網簽成交價格，以及其他價格因素，三亞市住建將指導市房屋交易部門及相關單位，對前期三亞市二手住宅成交價格發(fā)布機制進行完善，確定二手住房交易參考價格，每月通過三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網及政府部門網站公開發(fā)布。房屋交易部門、金融機構、經紀機構等在業(yè)務辦理過程中，要以發(fā)布的參考價格作為依據，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網簽手續(xù)。

??房產經紀機構、網絡平臺擬上市二手掛牌房源必須先由三亞市房地產交易中心進行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼管理制度。其中，住宅類房產還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。同時，三亞市住建局將會同相關部門加大市場檢查力度，對經紀機構門店和網絡平臺未經審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產市場調控工作有關要求嚴肅處理。

??同時，對新落戶、人才引進、親屬贈與等交易行為加大審查力度。下一步將嚴厲打擊通過偽造社保納稅清單、結婚證、戶口本、集份證、親屬證明、委托公證書等達到交易目的的違法違規(guī)行為。

??目前，三亞市二手房預約預審系統(tǒng)已經開發(fā)完成，并開放端口至經紀機構及個人用戶。下一步三亞市住建局將全面推行網上辦理制度，交易雙方通過系統(tǒng)可以完成交易資格審查、交易資金監(jiān)管、交易合同簽約等業(yè)務，在市房產交易大廳只需進行合同備案，即可完成交易手續(xù)。

??在公開的11月份部分二手住宅小區(qū)參考價格匯總表中，30個小區(qū)中成交價格最高的為22900元/平方米，是位于鹿嶺路的鹿回頭項目。