市場(chǎng) 2022-10-12 12:03:47 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日，植信投資研究院發(fā)布報(bào)告顯示，9月植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)為-2.6，前值為-1.9，較上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)，表明房地產(chǎn)投資短期仍有一定下行壓力。
??從土地、銷售、融資等各大分項(xiàng)指標(biāo)運(yùn)行來看，9月土地指數(shù)為2.2，較8月下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)，盡管土地成交面積小幅回升，但土地掛牌價(jià)下跌幅度較大成為拖累整體土地市場(chǎng)指標(biāo)的主要因素。銷售有所改善，9月銷售指數(shù)為1.1，較8月上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。該指標(biāo)16個(gè)月后首次上升，表明短期需求開始有所釋放。居民房貸走升，9月居民房貸指數(shù)為3.1，在連續(xù)三個(gè)月持平后再度走高，處于2019年三季度末以來最高水平，表明銀行加大了個(gè)人按揭貸款的投放力度。房企融資依然走低。9月房企融資指數(shù)為-8.9，較8月下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)。該指標(biāo)成為拖累整體指數(shù)的最大因子，表明房企融資環(huán)境仍然處于較為困難的局面，9月民間借貸成本有所上升。
??綜合來看，9月指數(shù)在上月反彈后重新回落，表明房地產(chǎn)投資短期仍有下行壓力。結(jié)構(gòu)上，房貸指標(biāo)在2021年12月觸底回升10個(gè)月之后，房產(chǎn)銷售終于有所改善，這將對(duì)四季度房地產(chǎn)投資預(yù)期改善起到支撐作用。房企融資和土地兩項(xiàng)指標(biāo)再度走低，表明供給側(cè)仍有必要在四季度進(jìn)一步發(fā)力，為房地產(chǎn)投資增速在年底盡早實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn)提供有效支持。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
