市場(chǎng) 2022-11-09 09:51:55 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月7日，惠譽(yù)評(píng)級(jí)于官網(wǎng)發(fā)布研究報(bào)告《房地產(chǎn)動(dòng)蕩下的中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)》（譯名暫定，研報(bào)原名《China’s Infrastructure Push Tempered by Property Woes》）。
??惠譽(yù)評(píng)級(jí)在報(bào)告中表示，在持續(xù)的財(cái)政支持下，中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施投資將在2022年第四季度保持強(qiáng)勁。另一方面，在新房銷售低迷以及開發(fā)商流動(dòng)性緊縮的情況下，土地購(gòu)買和新建筑開工的進(jìn)一步收縮或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大房地產(chǎn)投資的下降幅度。
??報(bào)告顯示，中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增速?gòu)?022年上半年的7.1%上升至2022年前9個(gè)月的8.6%，并在財(cái)政支持的推動(dòng)下，有望在2022年第四季度保持在較高水平。
??自6月份以來，國(guó)務(wù)院宣布了總計(jì)6000億元人民幣的政策性開發(fā)性金融工具，以刺激基礎(chǔ)設(shè)施投資。地方政府還盤活5000多億元人民幣專項(xiàng)債券結(jié)存限額支持重大項(xiàng)目建設(shè)，主要是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。與此同時(shí)，炎熱天氣和防控措施的影響都有所減輕。
??然而，事實(shí)證明，基礎(chǔ)設(shè)施板塊的強(qiáng)勁勢(shì)頭不足以抵消房地產(chǎn)投資不斷擴(kuò)大的跌幅，導(dǎo)致總固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)從2022年上半年的6.1%略微降至2022年前9個(gè)月的5.9%。政府的“保交樓”政策和財(cái)政支持對(duì)2022年第三季度產(chǎn)生了邊際影響，落成住宅總樓面面積跌幅收窄，從2022年前6個(gè)月的20.6%降至2022年前9個(gè)月的19.6%。
??由于土地收購(gòu)和新開工項(xiàng)目在2022年第三季度同比進(jìn)一步減少，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資跌幅由2022年上半年的4.2%擴(kuò)大至2022年前9個(gè)月的6.6%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
