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??4月7日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年3月北京二手住宅成交22192套，環(huán)比上升44.9%，同比上升31.14%，單月成交同環(huán)比實(shí)現(xiàn)“二連升”。

??從一季度成交來看，在前3月成交穩(wěn)健發(fā)力的帶動(dòng)下，北京一季度二手房成交同環(huán)比雙雙呈現(xiàn)漲勢。數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度北京二手住宅成交45815套，較去年第四季度上升49.08%，較去年同期上升24.21%。

??價(jià)格方面，北京二手房市場均價(jià)大致呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢，且價(jià)格走勢較為穩(wěn)健，月度漲跌幅均不超3%。2023年3月，北京二手房價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，同環(huán)比漲幅進(jìn)一步走闊。數(shù)據(jù)顯示，2023年3月北京二手住宅市場均價(jià)為62547元/平方米，環(huán)比上漲2.64%，環(huán)比漲幅較上月擴(kuò)大2.03個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.77%，同比漲幅較上月擴(kuò)大1.08個(gè)百分點(diǎn)。

??從漲降價(jià)房源來看，2023年3月北京二手住宅調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)房源占比為16.1%，較上月下降6.5個(gè)百分點(diǎn)，雖然占比稍有回落，但仍然維持在15%以上水平。整體來看，3月市場情緒復(fù)蘇的持續(xù)性呈現(xiàn)出一定的疲態(tài)，業(yè)主漲價(jià)信心稍有回落，也展現(xiàn)出市場正從快速復(fù)蘇邁入常態(tài)化階段。