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??持續(xù)下跌近一年的長沙二手房價，有望止跌回穩(wěn)。

??象盒找房發(fā)布的報告稱，10月10日，長沙市六區(qū)一縣二手房在售房源53494套，新增房源164套，漲價房源37套，降價房源152套，參考均價9410.89元/平方米，環(huán)比上月下跌0.21%。

??這已是自去年10月以來，長沙二手房價持續(xù)下跌近一年，同比跌幅已達8.6%。

??這近一年里，長沙二手房市場在“以價換量”，剛需成為市場絕對主力。雖然二手房價持續(xù)下跌，但二手房市場成交較好。不僅是二手房市場成交量好于新房市場，而且今年以來的二手房成交量更是好于去年，同比增長30%以上。

??不過，隨著降首付、降息等樓市一系列利好政策的出臺，和全國市場大體一致，長沙房地產(chǎn)市場也有復(fù)蘇跡象。

??由于新房市場成交在進一步好轉(zhuǎn)，長沙部分開發(fā)商近期已發(fā)起收回折扣、漲價等動作。當(dāng)?shù)厥袌鋈耸款A(yù)測，長沙新房市場如能止跌回穩(wěn)，或后續(xù)會慢慢傳導(dǎo)到二手房市場，持續(xù)下跌的長沙二手房價也有望止跌回穩(wěn)。

??從掛牌的二手房價看，10月芙蓉區(qū)、雨花區(qū)環(huán)比微漲，岳麓區(qū)環(huán)比微跌或近乎持平。跌幅最大的望城區(qū)、長沙縣，環(huán)比跌幅均在0.8%以上，開福區(qū)、天心區(qū)的二手房價也有約0.3%~0.4%的環(huán)比跌幅。