業(yè)內(nèi) 2023-07-03 09:25:32 來源：中房網(wǎng)
??2023年行至年中，房地產(chǎn)行業(yè)雖然有一定的修復(fù)預(yù)期，但在供需兩端制約之下，在6月表現(xiàn)出市場和企業(yè)表現(xiàn)相對平淡、樓市復(fù)蘇動能放緩的跡象。
??6月30日，克而瑞發(fā)布2023年1-6月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100榜單，TOP20房企中只有11家上半年銷售額實現(xiàn)同比增長，平均漲幅為13.1%。其中，龍湖1-6月累計銷售額達到951.1，同比增長14.8%。
??面對市場的動態(tài)變化，中央及地方政府多次出臺利好政策，以促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。6月16日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，圍繞加大宏觀政策調(diào)控力度、著力擴大有效需求、做強做優(yōu)實體經(jīng)濟、防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險等四個方面，研究提出了一批政策措施。6月20日，央行將5年期以上LPR下調(diào)了10個基點，房貸利率隨之得以降低。
??據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，2023年以來，已有百余城出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策超250次，各月房地產(chǎn)政策優(yōu)化頻次穩(wěn)定在60次左右。其中，杭州、南京、合肥、鄭州、沈陽、廈門、武漢、長沙、濟南等14個城市都對限購政策進行了優(yōu)化。
??6月25日，揚州更是宣布解除樓市限購、限售，施行期為一年，此舉被業(yè)內(nèi)認為具有信號意義。
??業(yè)內(nèi)人士認為，解除限購、限售，可以促進熱點城市改善型需求的釋放，支持合理的剛需和改善型需求，取消限制性措施，亦有望摘掉購房者的“緊箍咒”，有助于推動市場信心的恢復(fù)。
??隨著揚州的放開，行業(yè)期待一線及強二線等熱點城市能夠?qū)鞘邢拗菩哉哌M行有效松綁，實施更精準的調(diào)控，保障住房的合理需求得到充分釋放，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。
??東方金誠在研究報告中預(yù)計，“在二季度樓市轉(zhuǎn)弱的情況下，下半年政策會持續(xù)寬松，為樓市回暖積蓄力量?！?/p>
重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500000202879682L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：130800（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 319 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 167
濟南龍湖泰熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100MA3F8BCG7X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：444622（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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