產業(yè)鏈鄧梓荊 2021-11-09 11:11:53 來源：中房網
??2020年以來，習總書記多次在國際會議發(fā)言上強調我國碳達峰、碳中和目標。今年9月和10月，國務院陸續(xù)發(fā)布《關于完整準確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》和《2030年前碳達峰行動方案》（以下稱《方案》）。依據國務院指導意見，實現碳達峰、碳中和目標，要堅持“全國統(tǒng)籌、節(jié)約優(yōu)先、雙輪驅動、內外暢通、防范風險”的總方針。把節(jié)約能源資源放在首位，實行全面節(jié)約戰(zhàn)略，持續(xù)降低單位產出能源資源消耗和碳排放，提高投入產出效率，倡導簡約適度、綠色低碳生活方式，從源頭和入口形成有效的碳排放控制閥門。節(jié)能降碳增效行動、城鄉(xiāng)建設碳達峰行動、綠色低碳科技創(chuàng)新行動均被納入《方案》提出的“碳達峰十大行動”范疇。
??國家統(tǒng)計局數據顯示，2020年全國房地產業(yè)總產值7.455億元，占國內生產總值7.3%。作為城鄉(xiāng)建設領域支柱型產業(yè)的房地產業(yè)，在碳達峰行動中必然需要接下重點任務的軍令狀。而在當前房價普跌、樓市降溫的大環(huán)境下，房地產業(yè)步履維艱，只有通過尋求科技創(chuàng)新，加快數字化轉型升級，走資源高效利用和綠色節(jié)約之路，才能完成國家碳達峰行動任務，實現行業(yè)的高質量發(fā)展。
??近年來，“科技賦能”已在房地產業(yè)掀起了一股熱潮。各大地產和科技公司相向而行，以求共同加速推動地產行業(yè)數字化轉型和智能升級。美的置業(yè)旗下智慧生活研究院和智能科技公司推出一站式智慧生活系統(tǒng)解決方案；萬科、保利紛紛聯(lián)合阿里智能和紫光物聯(lián)共同打造全屋智能家居系統(tǒng)；中海牽手華為共同煥啟未來智慧健康生活+；中國金茂、華為、DeepTech多方聯(lián)合發(fā)起成立地產科技聯(lián)盟PropTech Link。頭部地產與科技企業(yè)的聯(lián)姻，已成為產業(yè)發(fā)展融合的新態(tài)勢。
??但是，上述的強強聯(lián)合均集中體現在建筑的后置附加和場景應用上，如何在“前置優(yōu)化”思維中為房地產業(yè)“內向提質”帶來革命性突破？AI是關鍵！硅谷Mercury News總結硅谷經歷了四次創(chuàng)新浪潮，分別是70年代的半導體，80年代的個人電腦，90年代的英特網，和現在的AI人工智能。AI將導致人類經過農業(yè)革命、工業(yè)革命后的第三次革命。AI，是促進產業(yè)高質量發(fā)展的一種內生力量。將人工智能技術應用于建筑設計領域，由AI設計師代替?zhèn)鹘y(tǒng)的工程師進行建筑結構及相關專業(yè)的智能設計，已成為建筑設計行業(yè)數字化、智能化發(fā)展的新趨勢。
??然而事實是：人工智能技術應用在眾多行業(yè)日趨成熟，但在建筑領域仍屬墊底，真正能直接為房地產業(yè)實現節(jié)能減排降本增效目的的AI應用技術更是屈指可數。
??房地產業(yè)要從源頭實現節(jié)能減排、降本增效，就必須在建筑原材料的使用上實現最經濟化、最科學化。AI優(yōu)化，是達成這一目標的直接途徑。剛結束的2021中國房地產創(chuàng)新技術大會上，一款為建筑行業(yè)量身打造的AI優(yōu)化+技術一亮相就吸引了眾專家和各大地產的注目。該技術由廣東眾圖互聯(lián)網工程設計有限公司自主研發(fā)，從建筑結構設計專業(yè)切入，將AI技術、系統(tǒng)優(yōu)化方法與建筑結構設計相結合，在輸入自定義的設計約束條件后，通過數據、模型和規(guī)則的聯(lián)動，能快速完成安全、高效、精細和經濟的結構設計，從而在符合相關法規(guī)和規(guī)范的前提下實現建筑主材料的最經濟化組合，從設計源頭助力設計和投資企業(yè)最大化降低人工及建設工程成本，實現碳達峰、碳中和目標。眾圖互聯(lián)AI結構師投入市場應用至今，已為投資建設企業(yè)節(jié)約超10億工程成本。
??我國建筑資產規(guī)模位居全球第一。作為資源密集型的能耗大戶，中國龐大的房地產建設產業(yè)鏈條長，鋪蓋行業(yè)廣，從上游原材料制造，到中游工程建設，到下游建筑使用，產業(yè)鏈有著巨大的節(jié)能升級空間。借助科技的創(chuàng)新力量，幫助地產建設全產業(yè)鏈打通傳統(tǒng)壁壘，實現生態(tài)鏈的全過程AI優(yōu)化，是實現“雙碳”目標的突破口，也是建筑行業(yè)智能化轉型發(fā)展的未來趨勢。（文/鄧梓荊 廣東眾圖）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
