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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）4月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布《廣州市2021-2023年住宅用地供應(yīng)三年滾動計劃》通告。

??根據(jù)計劃，2021-2023年，廣州全市計劃供應(yīng)住宅用地1910公頃，年平均計劃供應(yīng)住宅用地637公頃。今后三年全市商品住宅用地計劃供應(yīng)1441公頃，占總用地的75.4%；非商品住宅用地計劃供應(yīng)469公頃，占總用地的24.6%。

??供應(yīng)導(dǎo)向方面，計劃提出要確保住宅用地持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)，穩(wěn)控房地產(chǎn)市場。充分發(fā)揮土地供應(yīng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用，加強地價房價聯(lián)動、優(yōu)化價格指導(dǎo)，防范化解土地市場領(lǐng)域風(fēng)險。

??多渠道籌措租賃住房用地，滿足多層次住房需求。從土地供應(yīng)角度加快構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉的住房供應(yīng)制度，優(yōu)先落實公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、復(fù)建安置房等住房的土地供應(yīng)，繼續(xù)通過限地價競配建、競自持、公開出讓全自持用地等方式培育租賃住房供應(yīng)市場主體，多渠道拓寬租賃住房來源。

??優(yōu)化住宅用地供應(yīng)空間布局，推動職住平衡。根據(jù)城市人口規(guī)模、總體功能布局、職住比例、公共設(shè)施配置、交通便捷性等，合理安排住宅用地，引導(dǎo)人口優(yōu)化分布，提高人居環(huán)境質(zhì)量。為保護(hù)空間肌理、緩解老城壓力，老城內(nèi)適量供應(yīng)商品住宅用地，注重提高人居環(huán)境；積極推進(jìn)職住平衡，加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)。

??保障措施方面，計劃明確任務(wù)目標(biāo)和職責(zé)分工，保障住宅用地供應(yīng)計劃落實。高效落實市區(qū)聯(lián)動機(jī)制，全面提升廣州市土地儲備能力，做大做強全市土地儲備，更多釋放土地儲備空間。同時，完善土地供應(yīng)制度，有序推進(jìn)土地供應(yīng)。遵照“一城一策”差別化住房調(diào)控政策，基于住房存量和人口總量，結(jié)合廣州市土地市場情況，及時做好市場跟蹤、分析和預(yù)判，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，達(dá)到穩(wěn)定市場預(yù)期目的，及時適應(yīng)居民住房新需求及房地產(chǎn)市場發(fā)展新形勢。