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??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）5月6日，中國銀保監(jiān)會四川監(jiān)管局發(fā)布《商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》的公告，回應(yīng)媒體報(bào)道個(gè)別不法中介能夠“幫助”無資格的購房人取得購房資格、假借他人名義“代持”購房、挪用經(jīng)營貸或消費(fèi)貸資金購房等現(xiàn)象。

??公告由成都市住建局、四川銀保監(jiān)局、人民銀行成都分行營管部等三部門聯(lián)合發(fā)布，對嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序和金融秩序的商品房交易行為作出警示。

??主要內(nèi)容包括如下四點(diǎn)：

??一、購買商品住房時(shí)，請不要輕易相信“幫助搞定購房資格、進(jìn)行合同更名轉(zhuǎn)讓”等不實(shí)信息，政策規(guī)定嚴(yán)禁期房買賣，您購買的商品房在未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之前禁止轉(zhuǎn)讓或以更名方式變相轉(zhuǎn)讓。

??二、調(diào)控政策期間若無資格購買商品住房，請不要借用他人資格和名字“代持”您出資購買的商品住房，這種方式購買的商品住房在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)將登記為他人所有，現(xiàn)有政策規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，相關(guān)熱點(diǎn)樓盤不動(dòng)產(chǎn)登記滿5年后才能轉(zhuǎn)讓。期間若發(fā)生物權(quán)爭議，可能會受到他人信用變化、債權(quán)債務(wù)及婚姻家庭糾紛等不確定因素影響，您的相關(guān)權(quán)益將難以得到有效保護(hù)。

??三、需貸款購買商品住宅的，不要輕信個(gè)別不法中介以“低利率、放款快、免擔(dān)?！睘猷孱^誘導(dǎo)購房者通過經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等形式套取銀行資金購房。若違規(guī)套取銀行信貸資金為自己或他人提供購房款，銀行將視為違約行為提前收回貸款，情節(jié)嚴(yán)重的還會被依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)監(jiān)管部門將對違規(guī)問題依法嚴(yán)格問責(zé)并實(shí)施聯(lián)合懲戒，涉及違規(guī)挪用經(jīng)營性用途貸款的相關(guān)行政處罰信息將納入人民銀行征信系統(tǒng)。

??四、房屋屬于個(gè)人及家庭重大資產(chǎn)，購買時(shí)一定要深入了解房地產(chǎn)和金融業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)控政策，善于識別交易中的各種套路和虛假信息，防止上當(dāng)受騙，資金受損。對擾亂房地產(chǎn)市場秩序或金融秩序的，應(yīng)向?qū)俚卣嚓P(guān)監(jiān)管部門或金融監(jiān)管部門舉報(bào)投訴；若遭遇消費(fèi)欺詐或“黑中介”詐騙，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案提供線索，維護(hù)自己的合法權(quán)益。