金融 2022-02-11 09:43:21 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月10日，央行發(fā)布《2022年1月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》，1月人民幣貸款增加3.98萬億元，1月社會(huì)融資規(guī)模增量6.17萬億元，兩個(gè)單月數(shù)據(jù)均創(chuàng)出歷史新高。
??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次報(bào)告顯示，1月份人民幣貸款增加3.98萬億元，是單月統(tǒng)計(jì)高點(diǎn)，同比多增3944億元。報(bào)告很強(qiáng)調(diào)“單月統(tǒng)計(jì)高點(diǎn)”，即說明1月份信貸投放力度大，也說明央行希望通過此類數(shù)據(jù)，進(jìn)一步傳導(dǎo)政策信號(hào)，以強(qiáng)化市場預(yù)期。該報(bào)告發(fā)布充分說明央行當(dāng)前希望銀行貸款等工作加快節(jié)奏，以更好支持各類經(jīng)濟(jì)。而此類貸款中，有一部分勢必和商品房有關(guān)。當(dāng)前各類資金也會(huì)加快流入商品房市場，和去年同期落實(shí)房貸集中度政策的定調(diào)是有較大差異的。類似資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場，對(duì)于激活房企投資拿地和支持合理住房需求，都有積極的作用。
??1月份同業(yè)拆借加權(quán)平均利率為2.01%，比上月低0.01個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高0.23個(gè)百分點(diǎn)，主要受上年1月初隔夜拆借利率偏低影響，剔除該因素后，1月份同業(yè)拆借利率比上年同期低0.02個(gè)百分點(diǎn)。從該表述可以認(rèn)為，當(dāng)前資金成本總體上處于降低的態(tài)勢，或者說央行也希望從此類表述中傳遞積極的市場信號(hào)。類似資金成本降低，和此前LPR的降低是有相似性的。后續(xù)包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款等數(shù)據(jù)，也有進(jìn)一步下調(diào)的可能，對(duì)于降低房地產(chǎn)領(lǐng)域資金成本、促進(jìn)市場活躍等都有積極的作用。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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