金融 2023-01-04 10:59:50 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月3日，記者從中國(guó)人民銀行廣州分行官微獲悉，近期，該行積極指導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為廣東省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房企辦理內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)，融資規(guī)模超28億元，用于歸還房企到期的境外貸款，緩解企業(yè)境外融資壓力。
??2022年12月28日，工商銀行廣東省分行為碧桂園成功辦理一筆內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)，融資金額2.8億美元（折合人民幣19.5億元），期限3年零1個(gè)月。該筆業(yè)務(wù)的境內(nèi)擔(dān)保形式是出具備用信用證（以碧桂園地產(chǎn)為境內(nèi)保函申請(qǐng)人，碧桂園控股為境外借款人），支持的境外貸款是由工商銀行5家境外機(jī)構(gòu)組建金額為2.8億美元、期限3年的銀團(tuán)貸款，融資所得款項(xiàng)用于歸還碧桂園控股于2018年在香港籌組的銀團(tuán)貸款。
??此前，農(nóng)業(yè)銀行廣州分行也通過(guò)向廣州城建出具保函，為其境外股東越秀地產(chǎn)提供擔(dān)保，以支持越秀地產(chǎn)向農(nóng)業(yè)銀行香港分行申請(qǐng)不超過(guò)10億港元（折合人民幣8.9億元）融資，期限13個(gè)月，用于歸還越秀地產(chǎn)在中國(guó)銀行香港分行、建設(shè)銀行香港分行的兩筆短期貸款。
??近期房企境外債償債壓力較大，境外房地產(chǎn)市場(chǎng)信用環(huán)境明顯收縮，內(nèi)保外貸通過(guò)跨境增信的方式，利用境內(nèi)外市場(chǎng)資源，支持優(yōu)質(zhì)房企實(shí)現(xiàn)海外融資“借新還舊”，向市場(chǎng)傳遞強(qiáng)烈的正面信號(hào)，對(duì)于改善優(yōu)質(zhì)房企境外融資環(huán)境有重要作用。接下來(lái)，人民銀行廣州分行將推動(dòng)內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)進(jìn)一步擴(kuò)容，指導(dǎo)轄內(nèi)中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等銀行的分支機(jī)構(gòu)圍繞內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)與廣東省多家房企建立合作。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
