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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）5月20日，5月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.6%。1年期LPR為3%，上月為3.1%。

??這是LPR年內(nèi)首降，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)。

??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，充分說明一攬子金融支持政策下貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松，亦進(jìn)一步降低了中長(zhǎng)期資金的借貸成本。降息政策對(duì)于房貸成本有進(jìn)一步下調(diào)的積極作用，亦有助于進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)需求的釋放。

??根據(jù)央行數(shù)據(jù)，今年4月份，全國個(gè)人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約3.1%。據(jù)此易居研究院測(cè)算此次LPR降息帶來的積極效應(yīng)：對(duì)于100萬貸款本金、30年期、等額本息的個(gè)人按揭貸款而言，政策前后對(duì)比，其中月供額減少54元，總還款額（本金+利息）減少1.9萬元。疊加過去歷次LPR的降息操作，其對(duì)于購房消費(fèi)的成本下降具有積極作用。