土地 2021-05-21 09:29:28 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月20日，南京進(jìn)行首批土地集中拍賣(mài)，共涉及52幅地塊，涉及雨花臺(tái)區(qū)、浦口區(qū)、江寧區(qū)、秦淮區(qū)等地，其中位于江寧區(qū)的NO.2021G45地塊17日晚間南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告稱因故終止出讓，該地塊起拍價(jià)26.8億元，最高限價(jià)為34.8億元，52宗地塊全部為商品住宅用地，總起拍價(jià)超866.8億元。
??5月20日，起拍價(jià)最高的玄武區(qū)紅山街道丹霞以北、恒嘉路以東地塊以88.9億元被招商競(jìng)得，樓面價(jià)12520元/平方米，溢價(jià)率23.82%。
??該地塊規(guī)劃面積214518.99平方米，最高限價(jià)93.3億元，用地性質(zhì)為Rb商住混合用地，R2二類居住用地，Bb商辦混合用地，容積率3.31，該地塊是本次土地集中出讓中唯一一宗位于玄武區(qū)的地塊，該地塊東至北苑東路，南至丹霞路，西至恒嘉路，北至華飛路。
??（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)版權(quán)屬于作者）
??截至目前，銀城以底價(jià)42億元拍下浦口區(qū)NO.2021G53號(hào)地塊。地塊總用地面積221841.79平方米，出讓面積221841.79平方米（含僅出讓地下空間27267.31平方米），規(guī)劃用地為二類居住用地、商辦混合用地、文化設(shè)施用地，綜合容積率3.12。
??NO.溧水2021G08號(hào)地塊、NO.溧水2021G09號(hào)地塊、NO.溧水2021G10號(hào)地塊、NO.溧水2021G11號(hào)地塊4宗地觸頂待搖號(hào)，成交價(jià)超37億元；NO.溧水2021G12號(hào)地塊由南京溧水中山保障房建設(shè)有限公司以底價(jià)0.24億元拍下。
??南京市高淳區(qū)保障房建設(shè)有限公司以底價(jià)1.92億元競(jìng)得高淳2021G04地塊，樓面價(jià)3902元/平方米；南京安高置業(yè)有限公司（南京安居）以底價(jià)2.29億元競(jìng)得高淳2021G05地塊，樓面價(jià)2230元/平方米。
??華潤(rùn)置地以底價(jià)70.6億元率先拍下雨花臺(tái)區(qū)數(shù)字大道以南、興梅路以東G39地塊，樓面價(jià)9436.72元/平方米。該地塊為R2二類居住用地Bb商辦混合用地，綜合容積率4.12，出讓面積235494.08平方米。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
