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??9月24日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關于杭規(guī)劃資源告[2021]R001號、杭規(guī)劃資源告[2021]R002號公告相關情況說明信息》，明確競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源途徑和房地產開發(fā)資質認定。

??通知提出，競買人需進行購地資金來源申報，經營性資金來源于項目銷售的，提供預售許可證（或銷售許可證）、已售項目的銀行流水單、房產項目銷售收款進度表；來源于出租收入的，提供租賃合同、房租收入資金流水單和資金入賬的進賬單；來源于其他收入的，提供相關證明材料。

??若來源于其他資金，競得人需根據(jù)上述資金來源要求就購地資金來源進行申報。第一次申報應在繳納不少于50%土地出讓金后15天內；第二次申報應在足額繳納全部土地出讓金后15天內。申報資料應包括《購地資金來源情況申報表》及其相關證明資料，經在杭設立的，且近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務所審查的資金審計報告等。其中資金審計報告應重點對土地競得人的購地資金是否存在以下幾種情形作出結論性論證：一是是否存在競得人股東違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利；二是競得人購地資金是否直接或間接使用金融機構各類融資資金；三是競得人購地資金是否使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款；四是競得人購地資金是否使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；五是競得人購地資金是否使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資。

??競買人還需進行房地產開發(fā)資質認定，確定是否持有中華人民共和國房地產開發(fā)企業(yè)資質一級、二級、三級、四級證書或暫定資質證書；聯(lián)合競買的，各方均應具有房地產開發(fā)資質證書。房地產開發(fā)企業(yè)資質證書在報名時應在有效期內，且具備房地產開發(fā)資質一年以上。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司關于做好房地產開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作的函》，自2021年7月1日至新的房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日止，房地產開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期延長至新的房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日。同一集團成員企業(yè)認定。競買企業(yè)向上審查至首次出現(xiàn)企業(yè)集團（以工商登記或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示為準），未成立企業(yè)集團的，向上審查至股權最高一級母公司。與該企業(yè)集團（股權最高一級母公司）存在關聯(lián)關系的公司（含全資公司、控股公司、參股公司）為同一集團成員企業(yè)。