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??10月27日下午，成都今年第三批集中供地出讓收官。本批次集中供地共出讓48宗地塊，約166.60萬(wàn)平方米。本輪土拍，除新津區(qū)的地塊外，其余均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣措施，即“限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+抽簽競(jìng)得”的方式拍賣。

??“地方城投+底價(jià)成交”仍是本輪成都土拍的主旋律。最后，42宗塊塊以底價(jià)成交，2宗溢價(jià)成交，4宗流拍，44宗地塊成交總金額約325億元。其中84%的土地被央企國(guó)企獲得。人居成為此次拿地最多的房企，本輪溢價(jià)的2宗地塊均被中國(guó)鐵建競(jìng)得，且獲得“拿地金額”榜首。

??諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心表示，成都本輪土拍具有以下特征：其一，本輪土拍成交量縮減，溢價(jià)率走低、流拍率上升。從成交量來(lái)看，成都今年第三輪成交規(guī)模較上輪有所下降，但作為22城中的供地大戶，成都的成交量較同批次的其他城市而言處于高位。從溢價(jià)率來(lái)看，本輪溢價(jià)率跌至自去年以來(lái)集中土拍新低，僅有0.44%，較上輪5.25%的溢價(jià)率下降4.81個(gè)百分點(diǎn)。另外，本輪共計(jì)流拍4宗地塊，流拍率達(dá)8.33%，較上輪上升4.7個(gè)百分點(diǎn)。

??值得一提是，本輪土拍上，龍湖、冠能、康斯佳置業(yè)、四川希望、瑞新匯創(chuàng)5家民企僅拿下7宗地，龍湖取得3宗地。除龍湖以外，其他拿地民企均為本土小型民企，并無(wú)其他品牌民企現(xiàn)身拿地，民企的投資積極性仍低。

??“整體來(lái)看，成都本輪土拍熱度不及前兩輪，大部分地塊都以底價(jià)成交，市場(chǎng)整體的投資意愿、投資力度還處于谷底。”有分析人士認(rèn)為。

??截至目前，今年成都市已累計(jì)供應(yīng)土地153宗，成交141宗，累計(jì)成交總建面約1049萬(wàn)平方米，成交總金額約1121億元，平均樓面價(jià)約10686元/平方米。