土地 2022-11-30 09:55:03 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2022年北京四批次集中供地收官在即，本輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的最后一宗地為石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊，共吸引廈門(mén)國(guó)貿(mào)、建工、金茂、中海新城、招商5家房企及聯(lián)合體參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
??該地塊起始價(jià)為26.9億元，起始樓面價(jià)約3.8萬(wàn)元/平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)7.5萬(wàn)元/平方米（期房）、7.8萬(wàn)元/平方米（現(xiàn)房），設(shè)定土地合理上限價(jià)格為30.935億元。土地競(jìng)拍前，已報(bào)價(jià)5次至27.46億元。
??拍地現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)5輪競(jìng)價(jià)，最終中海新城以28.4億元斬獲石景山區(qū)老古城1608-626地塊，溢價(jià)率5.58%，成交樓面價(jià)約4.4萬(wàn)元/平方米。
??掛牌文件顯示，該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，土地面積30556.978平方米，建筑控制規(guī)?！?0795平方米，地塊容積率2.3，控高60米，將以六通一平形式供地。（梁學(xué)城）
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- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
2023-10-23
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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