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??11月29日，北京四批次集中供地競拍啟幕，今日開拍的首宗地塊是朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造PF-44地塊，吸引了三元嘉業(yè)、廈門國貿(mào)、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、城建興華、中建城發(fā)、中建玖合等房企及聯(lián)合體參與競拍。

??該地塊起拍價22.2億元，設(shè)定土地合理上限價格25.53億元，土地競拍前，該地塊已報價10次至23.28億元。

??今日拍地現(xiàn)場，經(jīng)過11輪競價由中建玖和報價25.4億元后，各房企及聯(lián)合體開始遞交觸及土地合理價格搖號申請書，金茂、中海等退出競價搖號環(huán)節(jié)，最終確定保利＋建工為地價上限競報人。

??進(jìn)入競報“現(xiàn)房銷售面積”程序環(huán)節(jié)，三元嘉業(yè)、金隅和保利＋建工交替舉牌，經(jīng)過10輪激戰(zhàn)，保利＋建工以10000平方米現(xiàn)房銷售面積觸及上限。隨后三元嘉業(yè)、保利+建工、金隅、中建城發(fā)、中建玖合進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，最終，保利+建工以25.53億元和10000平方米現(xiàn)房銷售面積斬獲平房鄉(xiāng)PF-44地塊，成交樓面價約5.2萬元/平方米，溢價率15%。

??掛牌公告顯示，土地面積19603.851平方米，建筑控制規(guī)模≤49009.6275平方米，其中，住宅用地容積率2.5，銷售指導(dǎo)價8.5萬元/平方米。（彭紅俠）