土地孟雙奎 2023-09-27 10:11:18 來(lái)源：中房報(bào)
??2023年9月25日，沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布《掛牌交易公告 沈土掛[2023]3號(hào)》。據(jù)公告消息，10月24日沈陽(yáng)土地交易市場(chǎng)將有8宗地塊掛牌出讓。
??其中7宗為二類(lèi)居住用地，分別為：高官臺(tái)街東-20、凌云三期、和平區(qū)北市三期、丁香湖-9號(hào)、丁香湖-10號(hào)、丁香湖-11號(hào)、丁香湖-13號(hào)。包括沈河區(qū)1宗、和平區(qū)1宗、大東區(qū)1宗、于洪區(qū)4宗。
??和平區(qū)北市三期地塊位于沈陽(yáng)一環(huán)中心位置，有即將開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的地鐵四號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)，憑借突出的地理位置優(yōu)勢(shì)備受關(guān)注。地塊起拍價(jià)格為6400元/平方米，最高限價(jià)為7360元/平方米。如該地塊競(jìng)拍時(shí)達(dá)到最高限價(jià)，再有出價(jià)者，采取競(jìng)自持保障性租賃住房模式。
??凌云三期地塊與凌云二期地塊、凌云-1地塊均為大東區(qū)少有的濱河土地。凌云三期地塊在本次土地交易中起始價(jià)為5500元/平方米，與2022年成功入市的凌云二期地塊成交價(jià)持平，相較市場(chǎng)上行期成交的凌云-1地塊在價(jià)格上有較大差距。凌云-1地塊也就是現(xiàn)在中海匯德理項(xiàng)目，2020年7月中海以頂價(jià)8700元/平方米+51500平方米租賃住房競(jìng)得該地塊，地塊總價(jià)25.1億元，溢價(jià)率33.85%。
??丁香湖4宗地塊出讓?zhuān)恢绵徑h(huán)，4宗地塊總面積約224908平方米，成為本次掛牌交易出貨最多的區(qū)域。各地塊4200元~4500元/平方米的起拍價(jià)格相對(duì)較低。4宗地塊中容積率最高為1.8，未來(lái)預(yù)計(jì)打造低密住宅區(qū)。
??本次待出讓的7宗居住用地均位于城市核心的位置，除一環(huán)內(nèi)的和平區(qū)北市三期地塊外，其余地塊則在二環(huán)周邊，主城地塊兼具較高的發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值。加之本次待出讓地塊起始價(jià)相對(duì)較低，如果能夠成功入市，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
