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??6月19日，湖南省郴州市發(fā)布《關于促進郴州市房地產平穩(wěn)健康高質量發(fā)展的若干措施》，從購房支持、企業(yè)扶持、去庫存、市場活力激發(fā)及存量優(yōu)化五大維度，推出18條針對性政策，助力房地產市場平穩(wěn)運行與轉型升級。政策自發(fā)布之日起施行，有效期至2026年6月30日，各縣市可參照執(zhí)行。

??措施包括，加大“白名單”融資力度。充分發(fā)揮城市房地產融資協(xié)調機制作用，進一步推動“白名單”擴圍增效，將符合條件的房地產開發(fā)項目納入支持范圍，切實做到合規(guī)項目應進盡進、應貸盡貸。

??加快推進收購已建成存量商品房。用好專項債券、再貸款、公積金增值收益等資金，推動國有企業(yè)以合理價格收購存量商品房，主要用作配租型保障性住房（原則上單套住房面積不得超過 143 平方米），也可用作配售型保障性住房、人才房、青年公寓、職工宿舍、城中村和危舊房改造安置房、長租房、大學生創(chuàng)業(yè)場地、大學生公寓及教師公寓等。根據(jù)保障性住房實際需求，分類建立保障性住房輪候庫。

??加快“好房子”建設。以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心指標，全方位優(yōu)化容積率設置，引導激勵“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”建設。支持鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設立體生態(tài)住宅建筑、綠色智能建筑等高品質住宅項目，提升人居環(huán)境品質。鼓勵第四代住宅建設，容積率計算規(guī)則由自然資源和規(guī)劃主管部門依據(jù)國家有關標準規(guī)范確定。支持已出讓尚未開工建設的住宅項目依法依規(guī)調整規(guī)劃，建設“好房子”。

??盤活閑置存量用地。依法依規(guī)處置各類閑置存量房地產用地，使用專項債資金收購房企閑置存量土地。對已收回收購的閑置存量住宅用地，在符合詳細規(guī)劃的前提下優(yōu)化規(guī)劃條件、改善基礎配套和公共服務設施，建設高品質樓盤。探索實施用地商住比調整，解決庫存商業(yè)公寓去化困難問題，盤活閑置存量土地，助推企業(yè)紓困和項目建設，推動土地市場良性發(fā)展。

??推動開展現(xiàn)房銷售。積極推進現(xiàn)房銷售，開展現(xiàn)房銷售試點，探索現(xiàn)房銷售支持政策，可在土地出讓環(huán)節(jié)提出現(xiàn)房銷售條件，逐步減少期房銷售。嚴格期房預售資金監(jiān)管。