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??為進一步加強存量房市場管理，規(guī)范存量房交易行為保障交易資金安全，南通市出臺《南通市市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管實施辦法》。

??據(jù)《南通日報》消息，近日，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《南通市市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管實施辦法》，辦法自2020年12月1日起開始施行。

??所謂存量房交易資金包括首付款、分期付款、貸款、轉(zhuǎn)為購房款的定金等款項。按照計劃，此次市區(qū)行政范圍內(nèi)國有土地上利用貸款購房的存量房交易資金監(jiān)管，先在崇川區(qū)范圍內(nèi)施行，其他區(qū)在匹配條件滿足后，逐步推廣實施。

??對于交易資金監(jiān)管流程，按照規(guī)定，交易雙方憑已預(yù)審?fù)ㄟ^的《存量房買賣合同》與監(jiān)管銀行、監(jiān)管機構(gòu)簽訂《監(jiān)管協(xié)議》；買受方按照《監(jiān)管協(xié)議》約定將首付款存入“專用賬戶”；監(jiān)管銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至“專用賬戶”；交易資金足額存入“專用賬戶”后，交易雙方申請《存量房買賣合同》備案，并會同貸款銀行申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押合并登記。

??當(dāng)?shù)怯浭马椨涊d于不動產(chǎn)登記簿后，監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管銀行在兩個工作日內(nèi)按照《監(jiān)管協(xié)議》約定劃轉(zhuǎn)交易資金。

??《辦法》明確，建立統(tǒng)一的監(jiān)管系統(tǒng)，通過監(jiān)管系統(tǒng)實現(xiàn)存量房交易資金信息化管理。運用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)與監(jiān)管銀行、不動產(chǎn)登記等部門間的工作對接和信息互通。