政策 2021-09-17 11:14:17 來源：杭州市住保房管局
??一、制定背景
??財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于開展中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)的通知》（財(cái)綜〔2019〕2號）明確在中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)三年試點(diǎn)示范期內(nèi)，中央財(cái)政對確定的示范城市給予獎補(bǔ)資金支持，示范城市可以自主確定資金使用方案。2019年7月，我市入選全國首批試點(diǎn)示范城市，獲得3年24億的專項(xiàng)資金支持。2020年9月，市住保房管局、市財(cái)政局出臺《杭州市中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金使用管理辦法》（杭房局〔2020〕108號, 以下簡稱《管理辦法》)，明確了專項(xiàng)資金支持范圍和支持標(biāo)準(zhǔn)。為發(fā)揮專項(xiàng)資金引領(lǐng)和支持作用，擬將人才專項(xiàng)租賃住房納入專項(xiàng)資金支持范圍，并明確獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
??二、制定過程
??《通知》制定歷經(jīng)前期調(diào)研多層面意見征求和多輪討論修改等過程：一是與市財(cái)政局等職能部門主動對接支持范圍、支持標(biāo)準(zhǔn)等核心內(nèi)容。二是書面征求市發(fā)改委、市建委等相關(guān)職能部門及各區(qū)、縣（市）人民政府意見,并通過杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)向社會公開征求意見。在上述工作的基礎(chǔ)上，對《通知》進(jìn)一步完善修訂，經(jīng)我局和市財(cái)政局討論通過后正式發(fā)文。
??三、主要內(nèi)容
??《通知》內(nèi)容共五條，主要涉及人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目支持范圍，支持標(biāo)準(zhǔn)，申報(bào)、審核及評審相關(guān)要求，資金撥付及管控要求等方面。
??（一）《通知》明確了支持范圍。將2019年1月1日至2021年12月31日之間開工或竣工的人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目納入支持范圍。
??（二）《通知》明確了支持標(biāo)準(zhǔn)。納入籌集建設(shè)房源類的人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積400元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際建安裝配成本的30%給予一次性獎補(bǔ)。人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目經(jīng)評審認(rèn)定為示范性企業(yè)運(yùn)營管理項(xiàng)目，按租賃住房25元/平方米?年給予獎補(bǔ)。
??（三）《通知》明確了規(guī)定申報(bào)、審核及評審要求。人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目申報(bào)、審核、競爭評審等要求按《管理辦法》及申報(bào)通知、評審標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求執(zhí)行。
??（四）《通知》明確了專項(xiàng)資金撥付及開工未竣工項(xiàng)目資金管控相關(guān)要求。專項(xiàng)資金撥付至申報(bào)企業(yè)的財(cái)政獎補(bǔ)資金專用存款賬戶。開工未竣工項(xiàng)目撥付的專項(xiàng)資金由市住保房管部門實(shí)行全過程管控，待項(xiàng)目竣工交付后予以解控。
??（五）《通知》明確了自2021年9月30日起施行。
??四、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式
??解讀機(jī)關(guān)：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
??解讀人:車軍
??聯(lián)系電話：0571-87019188
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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