政策江小亭 2021-12-07 09:04:02 來源：中房報
??“昨天一個樓盤還讓我直接去簽合同，今天讓我別去了，說限購放松取消了?！?2月6日早間，東莞一購房者對記者表示。
近幾日，有關東莞放松限購的消息不時傳來，消息稱“12 月，在東莞非主城區(qū)購買新房，不論首套、二套房均無需社保即可網(wǎng)簽”，從記者近期跟蹤了解情況來看，一開始網(wǎng)傳社保放松并非東莞所有項目，大范圍限定在“非6鎮(zhèn)”，其中6鎮(zhèn)包括四大主城區(qū)以及石碣、寮步，且限定首套住房。
記者在進一步調查了解中得知，此前部分項目確實放開了社保的限制，一位濱海灣片區(qū)某項目人員表示，“社保有放開，已不做特別硬性要求了，社保半年也可以簽約”。這一消息也得到了記者咨詢的其他一些項目或中介機構的認可。針對當前沸沸揚揚的限購放松消息，記者12月6日致電東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科了解情況，其工作人員回應，所有網(wǎng)簽都是按以往政策文件實施，目前并無相關通知，“房地產(chǎn)調控仍按原有政策執(zhí)行，企業(yè)和中介不要傳播不實消息?！?/p>
上述東莞市住建局工作人員表示，此前，東莞市住建局曾對年底市場銷售進行了統(tǒng)計摸底，主要是為研判市場供需變化，特別是了解潛在需求情況，以推進行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，并沒有對外釋放樓市調控政策方面的變化。
按目前最新限購政策，新入戶東莞的居民家庭購買首套新建商品房，需滿足在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內逐月連續(xù)繳納社保滿半年，或在購房之日前2年內逐月連續(xù)繳納社保滿1年；非東莞戶籍的居民家庭購買首套房則需滿足逐月連續(xù)繳納社保滿1年。
在“莞八條”中，通知進一步明確提到購房人弄虛作假騙取社保證明購買商品住房的，一經(jīng)查實，撤銷其合同備案；已辦理不動產(chǎn)登記的，按規(guī)定更正撤銷。自撤銷合同備案或更正撤銷不動產(chǎn)登記之日起5年內禁止在東莞市購買商品住房。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年11月，東莞共成交2371套商品房，這是近5年來除去受疫情影響、項目銷售停擺的2020年2月份以來的最低紀錄。同時，11月份東莞市場商品房供求比已達2.9倍，去化周期超過19個月，處在供大于求區(qū)間。
“限購放沒放松我不知道，但人才入戶確實是放寬了?！币晃辉跂|莞從事入戶辦理的某公司人員表示，“外省的證書給用了，以前初中沒畢業(yè)要求重測是不是人才，現(xiàn)在也不重新測試了，有證就行?！?/p>
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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