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??8月3日，安徽省六安市10部門聯(lián)合印發(fā)《應對疫情紓困暖企促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，提出自印發(fā)之日起至2022年12月31日，取消《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(六建房2017〕84號)中規(guī)定的“所有新購的商品住房在取得不動產權證滿2年后，才能上市進行交易”。

??若干政策涉及住房公積金、紓困房企、信貸等多方面，其中住房公積金方面，提出取消靈活就業(yè)人員“在本市社保機構正常連續(xù)繳納社會保險一年以上”的繳存限制，引導個體工商戶、進城務工人員等靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。提高公積金貸款額度，同時允許職工在六安市購買新建商品住房時，提取住房公積金支付購房首付款。

??房地產市場方面，要求加強商品住房銷售價格管理，嚴格執(zhí)行新建商品住房預售價格備案制度。指導開發(fā)企業(yè)綜合土地價格、開發(fā)成本、市場情況等因素，合理確定銷售價格，商品房實際成交價格不得高于備案價，原則上不低于備案價格的90%。完善預售資金監(jiān)管機制，修訂《六安市商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》，進一步明確預售資金的使用范圍和監(jiān)管模式，優(yōu)化預售資金撥付流程和節(jié)點，確保商品房預售資金“管住不管死”。全面執(zhí)行新建住宅小區(qū)綜合查驗備案制度，精簡綜合查驗備案資料，簡化辦事流程，允許住宅小區(qū)分期建設、分期查驗、分期交付使用。

??紓困房企方面，提出要適度放寬商品房預售條件，房地產開發(fā)項目在申請預售許可時，可享受一次降低形象進度的政策，申報以棟為單位，面積不超過30000平方米，商品房預售建筑形象進度由地上總層高的四分之一調整為正負零。因受新冠肺炎疫情影響，導致工期延誤，造成房地產開發(fā)項目不能如期竣工驗收和交付的，屬于合同約定的不可抗力情形，交付期限可依法相應順延。房地產開發(fā)企業(yè)確因特殊情況需要緩繳城市基礎設施配套的，可提出書面申請，經執(zhí)收單位和非稅收入管理機構審核后按照法定批準權限和期限辦理，緩繳期限最長不超過6個月。

??信貸支持方面，明確金融機構要加大對優(yōu)質房地產開發(fā)項目的信貸支持，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放和建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構對其存續(xù)個人住房貸款采取合理延后還款期限、靈活調整還款安排等方式調整還款計劃予以支持。