政策 2022-08-26 14:28:16 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日，天津市規(guī)劃資源局出臺(tái)《關(guān)于住宅多樣性空間增值利用規(guī)劃管理的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，主要包括住宅挑空空間、住宅坡屋頂空間、住宅地下室空間及住宅室外專有庭院等四類多樣性空間的增值利用政策。
??意見(jiàn)中明確，住宅挑空空間通高部位的建筑層高不應(yīng)超過(guò)7.2m，且其建筑面積總和不應(yīng)超過(guò)該住宅套型總建筑面積的20%；高層住宅中設(shè)置通高部位的住宅套數(shù)不應(yīng)超過(guò)高層住宅總套數(shù)的20%，低多層住宅設(shè)置通高部位的住宅套數(shù)不限。
??住宅坡屋頂起坡點(diǎn)與樓面垂直距離不大于600mm，坡屋頂坡度角不大于60°，屋脊結(jié)構(gòu)下皮距樓面凈高不大于4.8m；滿足上述坡屋頂設(shè)置要求的，坡屋頂下建筑面積可享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)容積率，但需補(bǔ)繳土地出讓收益。
??住宅地下室（住宅單元的地下空間增值利用部分）住宅地下室總層高不應(yīng)超過(guò)6.0m，住宅的臥室、起居室(廳)不應(yīng)布置在地下；住宅投影下的地下部分可以作為住宅的一部分，提高住宅尤其是首層住宅的價(jià)值。
??允許低多層住宅設(shè)置室外專有庭院，住宅室外專有庭院不計(jì)入建筑密度、不計(jì)入綠地率，可設(shè)置起到景觀、遮擋作用的通透性圍墻，高度不大于1.80m；住宅室外專有庭院應(yīng)界線及立面效果，納入建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查內(nèi)容。通俗地說(shuō)就是“小院”在滿足規(guī)劃指標(biāo)要求、不侵占公共利益的前提下，給予居民更多的住宅產(chǎn)品選擇可能性。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
