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??除對購買新建商品住房全額補貼契稅外，瀏陽市還鼓勵房企根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關政策措施……

??9月9日，湖南省長沙市瀏陽市住建局、市自然資源局、市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從限時發(fā)放購房補貼、調整土地出讓價款繳納比例和期限、調整城市基礎設施配套費繳納節(jié)點、鼓勵房企自行制定讓利政策等八個方面出臺措施，以全面落實中央、省、長沙市關于穩(wěn)住經(jīng)濟大盤和拉動房產(chǎn)消費的決策部署，促進瀏陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??在限時發(fā)放購房補貼方面，瀏陽市對在2022年9月10日至2023年2月28日期間，購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。

??同時，該市對經(jīng)認定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標準發(fā)放購房補貼；對黨政機關單位引進的在編博士（正高級職稱）購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼；對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經(jīng)認定的高層次人才和緊缺急需人才，按人才類別給予2萬~10萬元購房補貼。

??為緩解房企資金壓力，瀏陽市也調整了相關費用的繳納節(jié)點。

??在2022年9月10日~2023年2月28日期間，該市房企除可申請將城市基礎設施配套費，從施工許可環(huán)節(jié)緩至首次辦理預售許可前繳納外，還調整了土地出讓價款繳納比例和期限。

??瀏陽市將房地產(chǎn)項目用地土地出讓競買保證金比例全部調整為掛牌起始總地價的30%，在簽訂土地出讓合同1個月內繳納50%土地出讓價款，在12個月內繳清剩余款項。

??此外，該市強化商品房預售資金監(jiān)管，將新建商品房預售資金監(jiān)管重點資金比例要求從10%提高至15%，以切實維護商品房預售資金安全。

??據(jù)了解，受疫情反復等超預期因素影響，今年以來，瀏陽樓市下滑不少。

??據(jù)瀏陽市住建局房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)科數(shù)據(jù)，今年1~6月，該市累計完成新建商品房銷售面積52.88萬平方米，同比下降30.91%。其中，商品房住宅銷售面積41.23萬平方米，同比下降41.28%。

??樓市低迷之下，當?shù)胤科笤谕ㄟ^多種方式讓利惠民的同時，也順應市場，紛紛推出了疊墅、大平層等豐富產(chǎn)品，滿足市民的多樣化住房需求。

??上半年，受疊墅、大平層等戶型銷售占比有所增加的帶動，瀏陽市商品住宅銷售均價為5777元/平方米，同比增長0.48%。