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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）為推動天津市經(jīng)濟運行一季度良好開局全年整體好轉，實現(xiàn)質的有效提升和量的合理增長，天津市近日出臺了關于著力推動經(jīng)濟運行一季度良好開局全年整體好轉的政策措施。

??其中，在進一步促進房地產市場健康發(fā)展方面，共提出五方面措施：

??一是，繼續(xù)實施促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展一攬子政策，通過落實購房居住證積分、差別化住房信貸、居民換購住房個人所得稅等支持政策，以及支持有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭購買住房等措施，不斷滿足剛性和改善性住房需求。舉辦好2023年度網(wǎng)上房交會，促進住房供需對接，方便群眾在線選房、購房。

??二是，不斷充實完善政策工具箱，堅持因城施策，支持各區(qū)精準實施差別化房地產調控政策。實施好階段性土地出讓支持政策。通過優(yōu)化二套房認定標準、房屋交易等措施，支持居民“以小換大”“賣舊買新”，以更大力度精準支持合理住房需求。用好國家房貸利率優(yōu)惠政策，按季度評估新建商品住宅銷售價格變化情況，建立新發(fā)放首套房貸款利率政策動態(tài)調整機制，持續(xù)完善差別化住房信貸措施。落實住房公積金貸款政策，對符合條件的多子女家庭，給予最高貸款額度支持。

??三是，滿足房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持房地產項目和參建企業(yè)、材料供應企業(yè)合理融資需求，保持房地產上下游企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定，確保項目建設。落實房地產開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業(yè)緩解短期償債壓力。用足用好國家專項借款支持政策，鼓勵商業(yè)銀行加大新增配套貸款力度，全力推動“保交樓”項目加快建設，保護購房群眾合法權益。

??四是，探索房地產發(fā)展新模式，用足用好住房租賃政策，收購優(yōu)質項目，盤活存量閑置資產，擴大保障性租賃住房和長租房供給，滿足各類群體租賃住房需求。

??五是，不斷完善住房保障體系，通過特許經(jīng)營等方式，探索公租房運營管理新模式。多渠道籌集保障性租賃住房，落實保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，年內籌集8500套(間)房源。探索發(fā)展共有產權住房，積極推進閑置保障性住房轉化為共有產權住房，不斷滿足群眾多層次住房需求。

??事實上，2022年9月份以來，天津市實施了房地產一攬子政策措施，支持剛性和改善性住房需求。在各項政策帶動下，房地產市場形勢明顯回升，預期和信心進一步增強。

??據(jù)天津市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹，2022年商品房銷售973.77萬平方米，降幅分別比1—11月份、上半年收窄1.4、5.1個百分點。從今年1月份以來成交數(shù)據(jù)來看，天津市房地產市場升溫明顯，商品房銷售面積54.4萬平方米，同比繼續(xù)保持穩(wěn)步增長態(tài)勢，新建商品住房均價也繼續(xù)保持了穩(wěn)定，形成了一個良好開局。

??該負責人表示，后續(xù)將按照發(fā)布的政策抓好落實，預計2023年房地產市場將呈現(xiàn)“穩(wěn)中有升”的態(tài)勢。