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??為全面深入貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)區(qū)黨委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和政府工作報(bào)告部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，增信心、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，因城施策，我區(qū)出臺(tái)了《西藏自治區(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》，支持剛性和改善性住房需求，提振市場(chǎng)信心，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，積極擴(kuò)大住房消費(fèi)，確保我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

??政策主要內(nèi)容包括優(yōu)化土地供應(yīng)、加大公積金支持力度、實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼、加大稅收支持、加大金融信貸支持、優(yōu)化企業(yè)營(yíng)商環(huán)境以及推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等共22條政策措施。

??主要包括：

??一是優(yōu)化土地供應(yīng)方面，提出按供需變化優(yōu)化土地供應(yīng)、適時(shí)調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)，對(duì)符合條件的依法給予地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

??二是加大公積金支持力度方面，支持剛性和改善性需求，我區(qū)住房公積金繳存職工在區(qū)內(nèi)購(gòu)房的住房公積金貸款最高額度適當(dāng)提高。推行“公積金+商業(yè)”組合貸，并提出4種擔(dān)保方式供貸款人選擇，有效解決擔(dān)保難問(wèn)題。同時(shí)，支持符合條件的區(qū)外正常繳存職工可在我區(qū)購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款，并享受我區(qū)住房公積金貸款同等優(yōu)惠利率。

??三是實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼方面，在我區(qū)購(gòu)買新建普通商品房的，按照購(gòu)房建筑面積或購(gòu)房總價(jià)的一定比例，對(duì)購(gòu)房人給予財(cái)政補(bǔ)貼，為農(nóng)牧民和民營(yíng)企業(yè)職工等新市民、青年人不能享受公積金貸款的其他購(gòu)房群體購(gòu)買新建普通商品住宅的實(shí)行差異化補(bǔ)貼政策，各地市確定的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可比其他購(gòu)房群體適當(dāng)提高。

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四是加大稅收支持方面，對(duì)受疫情影響企業(yè)實(shí)施稅收優(yōu)惠政策，實(shí)施換購(gòu)住房留存退稅政策。

??五是加大金融信貸支持方面，未來(lái)半年內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)存量貸款，金融機(jī)構(gòu)可允許超出原規(guī)定多展期1年；支持尚未還清貸款解除抵押的二手房交易“帶押過(guò)戶”。

??六是優(yōu)化企業(yè)營(yíng)商環(huán)境方面，深化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革，簡(jiǎn)化審批流程、壓縮審批時(shí)限，優(yōu)化項(xiàng)目審批程序，實(shí)行并聯(lián)審批、承諾制和容缺辦理，加快項(xiàng)目審批進(jìn)度，推行單獨(dú)驗(yàn)收，試點(diǎn)“交房即交證”；對(duì)在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因疫情影響施工進(jìn)度的，可視情況適當(dāng)順延交房時(shí)間，最長(zhǎng)可延至6個(gè)月。

??七是推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，以建設(shè)“好房子”、“好小區(qū)”為導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以市場(chǎng)改善性住房需求為導(dǎo)向，促進(jìn)住房消費(fèi)提檔升級(jí)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)由普通商品住房的單一供應(yīng)結(jié)構(gòu)，逐步向文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)和度假地產(chǎn)等延伸，符合規(guī)劃要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目可申請(qǐng)項(xiàng)目用途轉(zhuǎn)型。

??《政策》執(zhí)行期限為3年。各地市按照“因城施策”和“一城一策”原則，細(xì)化出臺(tái)具體政策措施，并根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化情況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。