政策蘇曉 2023-07-21 10:46:15 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月19日，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合深圳市市場監(jiān)督管理局發(fā)布印發(fā)商品房買賣合同示范文本的通知。
??為進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為，保障交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，切實(shí)維護(hù)公平公正的商品房交易秩序，深圳市住房建設(shè)局會同深圳市市場監(jiān)管局開展了商品房買賣合同示范文本修訂工作，形成了《深圳市商品房認(rèn)購書示范文本》《深圳市商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本》《深圳市商品房買賣合同（一手房現(xiàn)售）示范文本》以及《深圳市商品房買賣合同（二手房）示范文本》，自2023年8月1日起執(zhí)行。
??在一手房交易方面，新版示范文本細(xì)化了商品房銷售信息公示的具體要求，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項(xiàng)目內(nèi)、外及設(shè)計(jì)不利因素的說明和告知義務(wù)。針對商品房交易中經(jīng)常出現(xiàn)的外墻材質(zhì)、公區(qū)和室內(nèi)裝修等方面的爭議，新版示范文本在條款及附件中進(jìn)一步細(xì)化和明晰，強(qiáng)化房屋信息的全面、真實(shí)、有效和便于知情原則。此外，新版示范文本還增設(shè)了綠色專項(xiàng)承諾內(nèi)容，以及在房屋辦證義務(wù)條款中增加了“交房即發(fā)證”的選項(xiàng)，交易雙方可約定在房屋交付入伙時(shí)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
??在二手房交易方面，新版示范文本新增了有關(guān)商品房設(shè)定居住權(quán)情況的告知條款，要求出賣人履行告知義務(wù)，避免買受人因房屋居住權(quán)問題引發(fā)爭議。此外，新版示范文本還增設(shè)了保護(hù)買受人信息條款，明確了出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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