政策劉敏 2023-08-17 10:02:31 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，四川省雅安市雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)布關(guān)于《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“措施”）的通知。
??該措施內(nèi)容涉及容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目的合理融資需求、鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷(xiāo)、支持剛性和改善性住房需求、支持居民換購(gòu)住房等。
??其中，在鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷(xiāo)中提到，2023年7月1日至2024年6月30日期間，對(duì)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)5萬(wàn)平方米、8萬(wàn)平方米、10萬(wàn)平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別給予40萬(wàn)、80萬(wàn)和120萬(wàn)元的獎(jiǎng)補(bǔ)。全力支持房地產(chǎn)企業(yè)組織專(zhuān)門(mén)工作力量赴三區(qū)（經(jīng)開(kāi)區(qū)、雨城區(qū)、名山區(qū)）外開(kāi)展城市營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)2023年7月1日至2024年6月30日期間三區(qū)外商品房銷(xiāo)售面積達(dá)3萬(wàn)平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，給予20萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)資金由經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政承擔(dān)，不可疊加享受。全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務(wù)人員、教師、外來(lái)務(wù)工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購(gòu)買(mǎi)商品房的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。
??在支持剛性和改善性住房需求方面提到，在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)新建商品房車(chē)位（車(chē)庫(kù)）的人員，給予每個(gè)車(chē)位（車(chē)庫(kù)）3000元的補(bǔ)貼。2014年3月20日《四川省人口與計(jì)劃生育條例》第五次修正頒布以來(lái)，生育第二個(gè)及以上孩子的家庭，購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)新建商品房車(chē)位（車(chē)庫(kù)）的人員給予每個(gè)車(chē)位（車(chē)庫(kù)）3000元的補(bǔ)貼。
??在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的本科及以上學(xué)歷人員，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)貼。在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的經(jīng)開(kāi)區(qū)引進(jìn)的高層次人才，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每平方米500元的購(gòu)房補(bǔ)貼。在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)、公寓等非住宅商品房（不含車(chē)位、車(chē)庫(kù)）的人員，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
??此外，支持居民換購(gòu)住房。對(duì)有剛性和改善性需求的居民換購(gòu)住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，具體退稅辦法按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（2022年第21號(hào)）執(zhí)行。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
