政策劉敏 2023-09-08 11:08:37 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月7日，江西省贛州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于完善三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），該優(yōu)惠政策已于8月4日起施行。
??文件稱，贛州市三孩家庭購(gòu)(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在贛州市購(gòu)(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由80萬(wàn)元提高到96萬(wàn)元，依法生育三孩的單繳存職工(夫妻一方)家庭在贛州市購(gòu)(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元提高到84萬(wàn)元。本最高貸款額度上浮政策與其他住房公積金最高貸款額度增加政策不疊加使用。
??同日，贛州市住房公積金管理委員會(huì)還發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展與深圳市住房公積金異地繳存互認(rèn)互貸業(yè)務(wù)的通知》稱，自2023年9月1日起增加與深圳市住房公積金異地繳存互認(rèn)互貸，住房公積金繳存職工在深圳或贛州購(gòu)房的，可按購(gòu)房地貸款政策在購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款，按繳存地提取政策提取個(gè)人住房公積金個(gè)人賬戶余額。
??此外，贛州市住房公積金管理委員會(huì)還發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<贛州市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理工作預(yù)案>的通知》（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)案”）。
??該預(yù)案稱，
??當(dāng)個(gè)貸率低于85%，為三級(jí)預(yù)警等級(jí)。三級(jí)預(yù)警等級(jí)管理響應(yīng)措施包括，加強(qiáng)對(duì)住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)指標(biāo)監(jiān)控，適當(dāng)放寬提取、貸款政策，做好資金存放管理，提高資金收益；全面放開(kāi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款)業(yè)務(wù)；住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為8。
??當(dāng)個(gè)貸率在85%(含)～95%(含)之間，為二級(jí)預(yù)警等級(jí)。二級(jí)預(yù)警等級(jí)管理響應(yīng)措施包括，加強(qiáng)對(duì)住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)指標(biāo)監(jiān)控，關(guān)注資金重點(diǎn)流向，做好資金存量和資金需求量等相關(guān)數(shù)據(jù)分析和研判；住房公積金貸款發(fā)放實(shí)行輪候制度，合理設(shè)置貸款輪候期，加強(qiáng)對(duì)貸款資金的統(tǒng)籌使用管理；調(diào)整貸款發(fā)放順序，剛需型購(gòu)房貸款優(yōu)先于改善型購(gòu)房貸款，購(gòu)買二手房貸款優(yōu)先于購(gòu)買商品房貸款；有條件放開(kāi)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；當(dāng)個(gè)貸率在85%～90%(含)之間時(shí)，住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為7；當(dāng)個(gè)貸率在90%～95%(含)之間時(shí)，住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為6。
??當(dāng)個(gè)貸率在95%以上，為一級(jí)預(yù)警等級(jí)。一級(jí)預(yù)警等級(jí)管理響應(yīng)措施包括，按計(jì)劃做好定期存款的提前兌付準(zhǔn)備工作，以便滿足資金流動(dòng)性支付；適時(shí)調(diào)整住房公積金提取、貸款政策，延長(zhǎng)住房公積金貸款發(fā)放輪候期等；收緊“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件；當(dāng)個(gè)貸率在95%～100%(含)之間時(shí)，住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為5；當(dāng)個(gè)貸率高于100%時(shí)，住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為4；特殊情形下，領(lǐng)導(dǎo)小組可決定執(zhí)行或暫停執(zhí)行超出本預(yù)案規(guī)定的其他預(yù)警響應(yīng)措施。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
