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??為進一步規(guī)范大理市旅游民宿規(guī)范管理各項工作，加快大理文旅產業(yè)高質量發(fā)展，根據中共大理市委、市人民政府的工作要求，現已依規(guī)完成《大理市旅游民宿管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）修訂，為了讓社會各界人士更好地理解修訂的內容，現將《辦法》政策解讀如下：

??一、修訂背景

??2021年8月，大理市出臺《大理市民宿客棧管理辦法》，有力推動了民宿客棧快速發(fā)展。2022年7月，國家市場監(jiān)督管理總局、國家標準化管理委員會發(fā)布了《旅游民宿基本要求與等級劃分》（GB/T41648-2022），對旅游民宿的總體要求做了明確和細化。隨著疫情影響減退，旅游市場逐漸升溫，特別是2023年春節(jié)期間，外地游客大量涌入，酒店客棧需求量激增，旅游民宿無序經營、擾民投訴增多、消費投訴增多、游客滿意度低等問題再次凸顯，原《辦法》已不能滿足管理需要。為進一步加強全市旅游民宿管理，規(guī)范經營行為，保障消費者和經營者合法權益，將“誠信經營、依法納稅、有序發(fā)展”等要求落實到旅游民宿發(fā)展實踐中，決定對《辦法》進行修訂。

??二、修訂依據

??本《辦法》主要依據下列法律、法規(guī)修訂：

??（一）《中華人民共和國民法典》

??（二）《中華人民共和國旅游法》

??（三）《云南省大理白族自治州洱海保護管理條例》

??（四）《云南省大理白族自治州蒼山保護管理條例》

??（五）《旅館業(yè)治安管理辦法》

??（六）《云南省大理白族自治州洱海保護管理條例實施辦法》（大政規(guī)〔2021〕3號）

??此外，《辦法》還依據《中華人民共和國行政許可法》《旅游民宿基本要求與等級劃分》（GB/T41648-2022）等法律法規(guī)、行業(yè)標準。

??三、修訂的主要內容

??新修訂的《辦法》由總則、基本要求、經營管理、服務監(jiān)管、附則五章共十九條組成?！掇k法》本著加強大理市旅游民宿管理，保護生態(tài)環(huán)境，規(guī)范經營行為，促進旅游民宿的健康有序發(fā)展為原則，從基本要求、經營管理及服務監(jiān)管三個方面，對旅游民宿管理要求和措施作了明確、具體的規(guī)定。修訂的主要內容為：

??（一）完善旅游民宿的范圍界定

??根據2022年國家市場監(jiān)督管理總局、國家標準化管理委員會新修訂的《旅游民宿基本要求與等級劃分》（GB/T41648-2022）的規(guī)定，將《大理市民宿客棧管理辦法》修改為《大理市旅游民宿管理辦法》，同時，結合大理市實際，修改并將旅游民宿界定為：利用本地資源，為游客提供體驗當地自然景觀、特色文化、風土民俗等提供經營性接待服務的小型住宿設施。

??（二）嚴格旅游民宿經營的基本要求

??一是將第二章“申請管理”修改為“基本要求”；二是為了體現分區(qū)嚴格管控導向，將“嚴格管控區(qū)”修改為“限制發(fā)展區(qū)”；三是為了明確分區(qū)管控措施，體現限制發(fā)展區(qū)管控措施嚴于綠色發(fā)展區(qū)管控措施，將第四條第二款管控原則修改為“綠色發(fā)展、證照齊全、總量控制、品質提升”；第三款管控原則修改為“綠色發(fā)展、證照齊全、品質提升”；四是規(guī)定開展旅游民宿經營活動的應符合房屋質量安全、產權清晰并經有利害關系的業(yè)主一致同意、安全管理、消防管理、納入政府監(jiān)管平臺、環(huán)境保護等六個方面的具體要求；五是進一步明確了經營旅游民宿需要辦理的證照和手續(xù)。

??（三）調整旅游民宿經營管理措施

??一是刪除原《辦法》中規(guī)定的旅游民宿預訂、委托、押金、廣告宣傳、貴重物品保管等約定俗成方面的規(guī)定。二是增加了旅游民宿應接受政府的數字化監(jiān)管、明碼標價、依法納稅、升限納統、申報等級評定、“紅黑榜”制度等的相關規(guī)定。三是增加“旅游民宿經營者必須使用與營業(yè)執(zhí)照注冊登記信息相一致的銀行賬戶和收款碼開展經營”、“鼓勵旅游民宿注冊為法人企業(yè)，同一經營場所，不得辦理兩個以上的同類經營許可證照”等內容。四是進一步規(guī)范經營行為，規(guī)定經營主體不得有“價格欺詐、惡意取消訂單”等六種行為。

??（四）增加對旅游民宿的扶持、服務內容

??一是強化各職能部門與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在旅游民宿管理中的職責。二是增加了行業(yè)主管部門向上級爭取獎補資金、扶持品牌創(chuàng)建、金融支持、宣傳推廣等方面的服務內容，使《辦法》各項條款真正成為可具體執(zhí)行、必須嚴格執(zhí)行的措施。

??相關文件：大理市人民政府關于印發(fā)《大理市旅游民宿管理辦法》的通知