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??為支持剛性和改善性住房需求，探索以舊換新的交易新模式，日前，河南省鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等六部門聯(lián)合印發(fā)《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配，加快優(yōu)質(zhì)商品房供應(yīng)，逐步形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。

??該項(xiàng)工作按照“政府支持、職能部門監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)機(jī)構(gòu)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施，2024年計(jì)劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”1萬(wàn)套。

??鄭州市采取國(guó)有保障房運(yùn)營(yíng)公司收購(gòu)和市場(chǎng)化交易兩種方式，推進(jìn)主城區(qū)有改善性住房需求的群眾安全、高效、快速達(dá)成換房目的。一是鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司收購(gòu)二手住房，促成群眾通過(guò)“賣舊買新、以舊換新”購(gòu)買改善性新建商品住房，先行在金水區(qū)、鄭東新區(qū)等區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)；二是市場(chǎng)自行交易實(shí)現(xiàn)“賣舊買新、以舊換新”。

??此外，對(duì)通過(guò)以上兩種方式換購(gòu)新建商品住房的群眾，鄭州市現(xiàn)行的契稅補(bǔ)貼30%政策將延續(xù)到2024年12月31日。

??據(jù)介紹，群眾可通過(guò)鄭州市房源信息共享和發(fā)布綜合服務(wù)平臺(tái)登記擬出售房源信息，同時(shí)選定意向購(gòu)買房源，與開發(fā)企業(yè)簽訂《新房購(gòu)買意向書》。隨后由專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)舊房進(jìn)行評(píng)估后出具評(píng)估報(bào)告，鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司和換房群眾進(jìn)行洽談收購(gòu)、向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款等事項(xiàng)。